荥阳意墅蓝山出售小区地面车位

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荥阳市意墅蓝山小区最近出售地面车位，要想使用必须缴纳所谓的20年租赁费10万元，这其实就是公开出售，按照物权法规定车位属于业主共有，小区物业跟开发商凭什么出售？房管部门不管，希望媒体能管一管。