网友：你好！对于升龙凤凰城B区新增电梯刷卡设备收费一事，根据中华人民共和国国务院令[2007]第504号 《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
根据调查了解，对于升龙凤凰城新增电梯刷卡设备，物业公司按照户型面积在70平方以上的收设备费30元，面积在70平方以下的收设备费20元，该公司已于今年4月10日 至5月10日对凤凰城B区1957户业主进行了入户调查及电话调查（附致业主一封信与增加电梯刷卡系统入户调查表），共收回1783份调查表，其中1184户同意开通刷卡系统，599户不同意开通，同意开通户数占总户数60.5% (已过半数同意) 。同时，每户免费赠送2张门禁电梯卡，原交房时赠送的门禁卡可免费升级使用。根据《郑州市物业服务收费管理办法》郑价公【2014】4号文件第十八条 住宅小区的物业服务企业推广使用集成电路卡（IC卡）的，按业主实际使用数量免费发放，丢失补办的可按成本价收取费用。我局已要求物业公司针对上述情况向小区业主进行告知，做好对业主的解释工作，达到业主的满意。感谢您对物价工作的关注与支持！
金水区物价局
|
发表于 2015-7-29 13:27:34
事实的确如此，望相关部门调查