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我卖、买房冰火两重天的经历 [复制链接]

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楼主
发表于 2015-9-10 16:15:46 |只看该作者 |倒序浏览

尊敬的郑州晚报社读者来信编辑部:

我是一个土生土长的郑州市人,自05年9月外出打拼已有11个年头了。十一年来,每当回到郑州看到家乡的巨大变化,身为郑州人而骄傲,尤其是当回家喝上丹江水后,甜在口中、蜜在心中说不出由衷的高兴。但最近我卖、买房冰火两重天的经历使自己不快,不仅渴望家乡蓝天白云地再现,更渴望人们思想的净化。

我是委托弟弟于2015年6月16日在南阳路与群英路交叉口的新梦想房地产中介店,与买房下家签订了“房屋买卖(居间)合同”编号:0002762,其合同盖有“郑州市新梦想房地产营销策划有限公司-合同专用章”。之所以找个中介代理、代理图的是,一是保险,二是省事省时。谁知我卖房的经历,既不保险又不省事省时,此时我的太太还在郑州紧盯银行的贷款。我卖房的陷阱有:

1、         你的房50天给你卖掉,签居间合同时是50个工作日(这里付款的时间节点不确定);

2、         你的房若走监管合同慢(这里隐含着巨大风险,在房管局房屋买卖合同备案时,在没收到房款的情况下,在填备案表时书写“房款已付清”并签名确认;

3、         你的房卖掉过户后,新的房产证归档可找人缩短归档期。

总之,整个过程中介人员根本不把买、卖人当客户,更不要说是上帝了,把“诚信”抛在脑后,满嘴跑火车无实话可言。我不由地想起中央台所播出的一档节目:“这是真的吗?”

因本人在上海买房,对房款得及时回款比较急,轻信“你的房50天给你卖掉”而选择了这家中介公司,仍是在信任“你的房若走监管合同慢”的情况下,走了房屋买卖非监管合同,其结果是7月23日在南阳路房地产交易大厅过的户,新的房产证归档在8月20日已完成,但中介人员不履行职责:及时将新的房产证拿到银行做抵押,及时给买方回款。我太太不得不再次回郑州督促,于7月22日找房屋中介公司,南阳路店负责人让给姓邓的经办人打电话,我太太把我们卖买房的前因后果及利害关系再次告诉经办人(我们在上海买房第二次付款的时间节点是8月20日)。23日,我太太按照我在网上查询的公司地址(大学路汝河路向西60米路南)和打听的索凌路两处去找,就是找不到,要见公司法人代表崔林锋反映问题更是难上加难。我太太只有再次给姓邓的打电话,并由她提供的归档查询号,于24日到南阳路房地产交易大厅查询到新的(暨过户的)房产证在8月20日已归档。从中可以看出该中介公司的人根本不把客户的利益放在心上,在多次催促下于8月27日拿着新房产证才去银行做抵押,致使我的最后一次房款至今未到帐。

而我在上海买房合同也是走非监管的合同,于6月17日拟签了房地产买卖合同,商讨了具体付款时间节点及其他事项。7月7日在办理公积金贷款的过程中,因原房产证上未标明建筑完工的年代,需要到房屋管理局的管理档案处出具本房屋建筑完工的年代证明。当赶到档案查询处时,负责安防的工作人员告知我,下午5点以后停止发号,而我到的时间是5点6分。我很懊丧,因为急冲冲地赶来,还是来晚了,家距此处又远,又要花费半天的时间办理,当时很不甘心。当档案管理处的有位男士出来办其他事时,我抱着试试看的心情向他说明来意。未料想他从房间出来拿张查询表交给我,让我填写后等待有号的处理完毕后再作处理。当时我的心里暖暖的,我是一个走南闯北的人,生活过不下十个城市,我深深地体会到:上海的人文环境是其他地方无法相比的。

目前,我们一家已在上海安家,每当看到洁净无暇的蓝天白云,我就会想起我的家乡-郑州,渴望着郑州的蓝天白云,更渴望着人们思想的净化,营造一个良好的人文环境。

结束语:水好、天净,人更好!

附语:当我快要写完这段来信时,我的心情越发得沉重,一阵一阵的胃痉挛袭来,让我十分得难受,但愿这痉挛很快过去,而且永不再来。

牛乃忠

2015.9.5-19:46       书写于青岛

2015.9.10-15:46     修改于青岛


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