我局自接到安联11公里小区反应问题后，我局高度重视，已多次组织相关人员对所投诉问题进行核实并进行了主动逐步检查，现将情况汇报如下：
一、对安联11公里小区工程存在问题
我局对多个业主多次投诉的该小区房屋漏水、外墙涂料脱落、基础沉降、窗户关闭不严等问题，责令该小区建设单位对小区内工程进行排查，对存在问题彻底整修，达到业主满意，小区业主确认无误后在分户验收合格资料上签证后才能由建设单位组织对该小区工程整体竣工验收。
二、关于业主签字的问题
依据住房和城乡建设部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》要求：分户验收不合格，不能进行住宅工程整体竣工验收。目前新郑龙湖安联11公里小区工程结束后，该小区部分业主投诉该小区工程质量问题较多，问题主要集中在屋面及房间渗漏。由于建设单位提供的分户验收资料不真实，为维护广大业主利益，确保工程质量，我局责成该小区建设单位立即对小区内工程所存在问题进行维修整改，经与业主代表协商，要求分户验收资料必须经业主签证认可后才能由该小区建设单位组织进行工程整体竣工验收。
三、关于房产证办理的问题
“安联11公里”小区目前还未进行商品房初始登记，依据《房屋登记办法》第三十条规定申请房屋所有权初始登记需提交下列材料：
1.登记申请书；
2.申请人身份证明；
3.建设用地使用权证明；
4.建设工程符合规划的证明；
5.房屋已竣工的证明；
6.房屋测绘报告；
7.其他必要材料。
郑州安联瑞丰置业有限公司开发的“安联11公里”小区尚未进行竣工验收，不能提供房屋竣工证明，故暂不能对该小区房屋进行初始登记受理。待郑州安联瑞丰置业有限公司手续齐备申请办理初始登记后，业主即可凭《初始登记证明》和相关购房手续到房管部门申请个人房屋权属登记。
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发表于 2012-5-3 19:15:35
