丰庆路15号青藤苑小区开发商私自将小区停车位打包出租(下派单位：金水区)

金水区

丰庆路15号青藤苑小区开发商私自将小区停车位打包出租
开发商：河南省对外贸易发展置业有限公司
物业公司：河南亨泰物业管理有限公司
青藤苑小区有两栋楼，144户，因小区较小，地面仅规划60多个停车位，远不够该小区业主使用。2015开发商和物业公司将小区所有停车位打包租给（郑州市停车管理中心），（停车场收费员说）办理停管中心收费手续，明目张胆的拿小区业主公共停车位私自盈利，无视广大业主自身利益，我认为开发商存在以下几个问题：
1、根据相关规定，小区停车位应优先满足小区业主使用，开发商未经业主大会批准，私自将公共停车位转租他人，违反了相关规定，并导致外人抢占该小区停车位，本小区业主却只能将车辆停在马路上；
2、（郑州市停车管理中心）承包后，拿着小区的公共停车位按照社会停车场的价格收取费用（1小时4元，过夜10块），远高出郑州市统一规定价格，这是有变相提价、中饱私囊，严重损害小区全体业主利益；
  3、从未将公共车位收费、资金使用情况的账目公开，严重损害了业主的知情权。
4、地下室停车位只卖不租，请产权部门查清该小区地下室产权归属，若不属于开发商，应属于公共，开发商可以有收益权，开发商贪婪成性，只卖不租，严重影响小区停车秩序。
请求相关部门到现场进行核实，严格按照法律法规办事，严厉打击开发商这种侵权行为，保障业主合法利益。



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