锦艺物业允许锦艺C区多户业主破坏剪力墙 后期不整改不作为(下派单位：中原区)

墨菲女巫

已处理

中原区房管局

处理时间

2015-12-19 10:24

据说这样的帖子可以向城建部门举报，但发帖后一直没回复，在这么拖下去心里住房不踏实啊~中原区的回复速度很给力，再来这反映一下，希望能够得到解决。


        业主交房后按流程进行装修，签订装修保证协议时，锦艺的物业是同意业主进行剪力墙的拆除的！

       仅此一条，做为锦艺物业的亲们你们对得起开发商号称的“戴德梁行”代理么？！你们真的对开放商建的房子那么放心啊？


       秦岭路与棉纺路交叉口东北角锦艺城C区于今年9月30交房的四栋住宅楼为剪力墙结构，作为号称由戴德梁行代理的C区物业竟然在一开始同意了十余家业主进行剪力墙的破坏拆除……直到有装修工人反映所砸墙为钢筋混凝土结构，且剪断剪力墙内十余根钢筋是不安全的，此时物业才通知不允许破坏，但事实上仍有部分业主继续违规操作中。

       当问及锦艺物业已破坏的主体结构会做何种处理时，回答时目前尚不确定，最重的惩罚是该业主装修前所缴纳的2000元装修押金不做退还。

         个人认为锦艺物业的此种做法根本没有做到物业公司应尽的服务义务，这是对业主生命安全的漠视和无视！ 在交房时物业所发的业主手册中明确说明本小区位为剪力墙结构【这个手册是谁编写的？难道只要求了业主看，物业对建筑结构都一无所知么？】，而在业主装修时没有任何提醒，直至由装修工人提出安全疑问方才下发停工通知。并且对已破坏和正在破坏的业主没有任何要求整改恢复的意图——难道物业就为了能不退2000元的押金而至业主的安全于不顾？！


       强烈要求相关部门对该小区进行全面检查及安全评定，要求锦艺物业和已破坏主体结构的业主对违规施工能有整改方案，这是对业主负责，这也是防范于未然，以免今后有大意外发生的必须举措！


看图说话：
手指粗细的钢筋啊，一排好几根啊，可有两三排啊，钢筋混凝土就直接被剪断被砸开。物业如果这么默认继续发展下去非等出了事再去追责？？？！！

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zyqfgj_admin

    我局房屋安全管理科在接到“锦衣物业允许锦艺C区多户业主破坏剪力墙后期不整改不作为” 的投诉后，我科及时安排工作人员，于10月22日下午到锦艺C区现场查看情况，并拍照取证。
      经与小区物业公司虎经理进行了解和沟通：锦艺物业公司人员在2015年10月4日装修巡查时发现此现象后，立即制止并责令业主停工恢复剪力墙。物业公司紧急发出装修违规整改通知书：告知业主剪力墙不允许拆除，必须恢复。物业公司在公共区域粘贴温馨提示告知业主装修注意事项不允许打承重梁、板、柱、墙等。并且物业公司在业主办理装修手续签订装修协议和装修承诺书中有明确规定，不允许打承重梁、板、柱、墙。目前物业公司要求已拆除剪力墙的住户在2015年10月底前，必须恢复，如果逾期不恢复，物业公司将上报我局处理。

墨菲女巫

1.请问已经破坏的建筑主体是应该装修完再修补还是当时发现当时责令修补？
2.经物业同意而拆除主体结构的业主如果要恢复主体结构所产生的花费应该谁来出呢？