网友：
您好！
您反映的非常国际英特物业物业收费问题回复如下：
2015年4月10日正式接到河南省发展和改革委员会转发了《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（豫发改收费〔2015〕157号文）通知，根据省发改委通知精神我市住宅小区机动车停车服务收费实行市场调节价。实行市场调节价后，住宅小区停车服务收费由业主与物业公司自行协商确定。物业服务企业已与业主签订了停车服务协议并约定了停车服务收费标准且协议期限尚未到期的，仍按协议约定的标准执行。
同时，根据《国务院物业管理条例》第十一条规定：下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
第十二条规定：业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主已经与物业服务企业就停车费用签订协议且协议尚未到期，物业服务企业未征得业主双过半同意单方违反协议调整停车收费标准的，属于物业公司的管理行为，业主可向物业服务企业的上级行政主管单位郑州市房管局进行咨询或投诉。
感谢您对物价工作的关注和支持！
此复。
郑州市物价局
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发表于 2015-10-27 11:01:32
