关于荥阳德润华庭公租房公开出售问题(下派单位：荥阳市)

夏寂

已处理

荥阳房管局

处理时间

2016-7-14 16:45

荥阳成邑置业有限公司制定了《成邑德润华庭项目公租房营销方案》，通过荥阳市教体局将信息发布到各学校，价格暂按2700-3200元每平方米向外推广，报名时间11月13-20日，缴款时间11月20-28日，在约定时间内完成报名登记工作，有意向购买人群可每套先行缴纳5万元作为诚意金，另选约定时间填写购买公租房相应表格资料，最终能否满足条件以房管部门审批为准。 希望荥阳市住房保障和房地产中心公布关于荥阳市公共租赁房可以出售的政策依据，如果可以购买，最终能否取得产权，能够申办《中华人民共和国房屋所有权证》，请荥阳市住房保障和房地产中心尽快予以答复。

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荥阳房管局

     经调查，“成邑·德润华庭”项目位于荥阳市织机路与规划菖蒲路交叉口西北角，由荥阳成邑置业有限公司开发建设，其中1#楼为按政策配建的10%公租房，公租房面积为15170.5㎡，共计254套，2015年4月依法取得《预售许可证》。该公司目前只是对教体系统做的一种前期宣传推广工作，企业此种作法一是为了加快公租房的宣传与推广，二是为了能够使该项目的公租房信息能够向广大市民释放。
    根据《荥阳市人民政府关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（荥政文[2015]133号)的规定，“配建的公共租赁住房参照国家《经济适用住房价格管理办法》审核确定销售基准价格”我市的公共租赁住房统一执行我市“福泽家园”经济适用住房项目核定的销售价格即2684元/㎡可上浮3%的标准，并非该企业私自定的团购价格。关于该企业收取诚意金一事，我中心已责令其限期整改，目前已经停止了诚意金的收取工作，并已积极通知客户办理退款手续。
    公共租赁住房向符合条件的家庭供应，按照相关规定统一签订销售合同，颁发《房屋所有权证》但需在证书上注明“公共租赁住房，有限产权”字样。