物件局管处理不好这问题，我们一直发帖！

inflyinto

已处理

郑州市物价局

处理时间

2012-5-14 09:46

伦路9号院天伦琥珀名城是由河南天伦地产开发，河南天伦物业管理的小区，现在小区地上停车每月80月，地下每月140元，每次停车4元，过夜5元均不负责看管，不保证有停车位置。由于物业阻扰小区没有业主委员会，这样的收费是没有经过广大业主的问卷调查，请问物价局这种收费是否合法？是否经过物价部门的批注？收费的钱都去哪儿了？
物业公司与业主签订的物业服务合同（第四章第九条）内约定的停车收费：车位使用人应按露天车位40元/辆•月、车库车位160元/辆•月交纳停车费。目前地下车位执行140元/辆•月的收费标准；未办理车辆出入卡的业主按临时停车执行过夜5元/辆•天的收费标准。属于霸王合同，不签合同不交物业费就不交房子钥匙，难道这是他们收费的理由吗？可以进行一次问卷调查看业主是否同意？业主是否满意？保安员就是收费员就知道收费，其他的什么都不管？物价局怎么连这个问就处理不好呢，看看网络上反映的有多少？不知道是为物业服务还是为人民服务啊！

郑州物价

网友：您好！您反映的问题已收悉，我们将调查了解后给予您回复。郑州市物价局

郑州物价

网友：您好！您反映的问题已收悉，我们将调查了解后给予您回复。郑州市物价局

郑州物价

网友：您好！您反映的问题已收悉，我们将调查了解后给予您回复。郑州市物价局

fengshi006

这么多的问题,物价局严重的失职

郑州物价

网友您好：
    感谢您对物业服务收费工作的关注和理解，现就您反映的关于天伦琥珀名城小区物业收费有关问题答复如下：
    经调查，琥珀名城小区分四期开发。郑州市房地产管理部门划分的一至三期为一个物业管理区域，四期为另一个物业管理区域。
    一至三期的物业管理区域内，物业公司与业主签订的物业服务合同（第四章第九条）内约定的车位使用费按露天车位40元/个•月、车库车位160元/个•月交纳停车费，目前地下车位执行140元/个•月的收费标准；未办理车位卡的业主执行过夜5元/个•天的收费标准。
    四期物业管理区域内，物业公司与业主签订的物业服务合同（第五条第一款）内约定的车位使用费按车库车位已购买的，按60元/个•月、未购买的按160元/个•月交纳停车费；地面规划停车位按80元/个•月交纳停车费；机动车地面临时停车90分钟内不收费，超过90分钟临时停车收费为4元，每增加1小时增加收费1元，每日最多10元。
     因此，物业公司与业主双方应按合同约定的标准执行。
     物业公司若存在价格违规情况，业主可持物业公司开具的收费凭证，到价格部门进行举报，或拨打价格举报电话12358进行投诉，物价部门将依法查处。政策咨询电话：67189778
      此复

                                            郑州市物价局

inflyinto

未办理车辆出入卡的业主按临时停车收费，白天4月/辆.元，过夜5元/辆•天。这是哪个神人规定的，，你们看合同了，合同没有规定这样的收费标准，郑州三磊区域规定是每次收2元，天伦为什么可以收4元？你们是为物业服务还是为业主服务的？

inflyinto

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