小区停车场不让业主进，门前公共车位被人违法加锁(下派单位：二七区)

bymyth

已处理

二七区住房保障服务中心

处理时间

2016-4-11 10:54

长江路129号亚星城市山水小区，物业把地下车库拦住不让业主进，车位只卖不租，临时停车也不让。没有买车位的都不让进去。业主下班回家没地方停车。楼下商铺门口的公共停车位也被人都加上锁私自霸占。请问地下车库到底是属于物业的还是业主共有的？还有门口的公共车位，难道可以随意让人霸占？业主们回家车应该停到哪里？

补充内容 (2016-4-4 10:56):
没人能管了吗

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我中心人员于4月5日就该业主反映的问题与亚星盛世物业进行了调查了解。据物业反映，根据《物权法》第七十四条规定:建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。亚星盛世物业公司接开发商通知，地下车库目前只卖不租。临时停车1小时内不收费，超过1小时、不足6小时收费5元；超过6小时、不足12小时收费10元；超过12小时收费20元。商铺门前以前未规划车位，因经常有各种不知来源的车辆乱停乱放，不仅堵塞商铺大门，影响商铺经营，而且压坏路面，影响小区整体形象。商户不胜其扰，多次向交警大队以及城管等部门投诉举报。今年1月，二七停管中心将其规划成收费停车场。
我中心已要求河南亚星盛世物业加强做好于业主的沟通解释工作，按照物业服务合同的约定，为业主提供优质的服务。