如何判断地下车位的成本是否已列入住宅建造成本内

风中雪

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郑州市房管局

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您好，针对全国各地多起地下停车位的维权纠纷，我专门浏览了部分法律规定。
现有几个疑问，想咨询下，非常感激：

1.请问如何判断开发商是否已经将停车位的成本算到了房屋建设成本中呢。

2.小区停车位是否属于公共配套设施，车位能否买卖。

3.合同规定有几百个地上停车位，现在没有了，这合理么？


4.停车位没有产权，能够买卖么？现在盛世物业贴了个通知，现在面向社会销售车位，这合理么？

我是亚星盛世郦都的业主，小区位于二七区郑密路126号。


期待您的回复，感谢您的指导帮助。

风中雪

请房管局尽快予以回复，致谢