缔华开发商不按规划建设，造成实测面积和合同面积误差超

下雨天的太阳

已处理

中牟县规划局

处理时间

2017-2-15 14:43

各位领导：       你们好。
       我是星城国际东苑4号楼的业主，2012年3月份和河南缔华房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同。前段时间，物业通知我们去办理不动产登记，我们按照开发商的安排，先到售楼部财务部进行结算。当我们结算的时候，开发商拿出了一份盖有中牟县房管局印章的房屋产权登记薄，上面记载的信息和我们商品房买卖合同上的信息出入较大。
   一、  主要体现在以下几方面：
        1、建筑面积上的误差：合同上的建筑面积是92.86平方米；而登记薄上的建筑面积是102.72平方米；
        2、套内建筑面积的误差：合同上的套内建筑面积是78.89平方米；而登记薄上的套内建筑面积是78.18平方米，套内建筑面积少0.71平方米；
        3、公摊面积的误差：合同上的公摊面积是15.39平方米；而登记薄上的公摊面积是24.54平米，公摊面积多了9.15平方米；
        4、建筑面积误差比例达到10.62%。
  二、  我们的权益受到严重侵害，主要表现在以下几个方面：
      1、套内面积缩水，影响居住的舒适性；
       2、公摊面积增多，变相增加了我们业主的购房成本，超出3%的部分补交的维修基金、契税等。
       我们广大业主，希望中牟县房管局、建设局、规划局和测绘队组成联合调查组，进行认真调查给我们业主一个满意的答复。！

zmxghj_admin

网友您好！
     您提交的问题我局已安排相关部门进行答复。
     谢谢您支持我们的工作。

zmxghj_admin

　网友您好：　
    2016年10月24日，我单位接群众心通桥群众反映问题，反映缔华开发商不按规划建设，造成实测面积和合同面积误差超。
　　经核查，星城国际东苑4号底商住宅楼项目建设工程规划许可证号为牟规建字第【2011】030号，审批建筑面积为地上21957.00平方米，地下2273.70平方米。2015年8月，该项目到我单位申请规划核实。经核实，该项目4号底商住宅楼实际建设面积与审批面积一致，符合规划要求。
     感谢您对我们工作的关注与支持，欢迎继续参与，积极建言献策，为城市的发展做出贡献。