星城国际东苑小区套内面积变小，公摊面积超过10%达到10.62%(下派单位：中牟县)

下雨天的太阳

已处理

中牟县房管局

处理时间

2017-2-8 16:27

各位领导：       你们好。
       我是星城国际东苑4号楼的业主，2012年3月份和河南缔华房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同。前段时间，物业通知我们去办理不动产登记，我们按照开发商的安排，先到售楼部财务部进行结算。当我们结算的时候，开发商拿出了一份盖有中牟县房管局印章的房屋产权登记薄，上面记载的信息和我们商品房买卖合同上的信息出入较大。
   一、  主要体现在以下几方面：
        1、建筑面积上的误差：合同上的建筑面积是92.86平方米；而登记薄上的建筑面积是102.72平方米；
        2、套内建筑面积的误差：合同上的套内建筑面积是78.89平方米；而登记薄上的套内建筑面积是78.18平方米，套内建筑面积少0.71平方米；
        3、公摊面积的误差：合同上的公摊面积是15.39平方米；而登记薄上的公摊面积是24.54平米，公摊面积多了9.15平方米；
        4、建筑面积误差比例达到10.62%。
  二、  我们的权益受到严重侵害，主要表现在以下几个方面：
      1、套内面积缩水，影响居住的舒适性；
       2、公摊面积增多，变相增加了我们业主的购房成本，超出3%的部分补交的维修基金、契税等。
       我们广大业主，希望中牟县房管局、建设局、规划局和测绘队组成联合调查组，进行认真调查给我们业主一个满意的答复。




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中牟县房管局

网友：
       您好！房管局房屋产权登记簿上记载的建筑面积，是测绘单位依据房产测量规范及河南缔华房地产开发有限公司提供的建筑工程规划许可证、建筑施工图纸和测绘人员现场采集的尺寸数据等资料测算出的合法的正确的面积结果。