奇葩亚星有作妖，无产权的车位让物业来卖！违约隐患太大

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已处理

郑州市房管局

处理时间

2017-4-10 18:27

亚星盛世郦都小区位于长江路郑密路交叉口西北角，是河南亚星置业集团公司开发，然后委托旗下的盛世物业公司进行物业服务管理。
长期以来小区脏乱差，小区物业人员毫无服务意识，几乎除了催缴物业费水电费，以及破坏绿化等一系列不作为、乱作为之外，根本没有提供相匹配的物业服务，小区业主维权不断（可在心通桥搜索“亚星”），但是物业没有想着去解决处理，相反破罐子破摔，越发变本加厉。

由于亚星欺上瞒下，在办理建筑工程规划许可证以及竣工验收时采用欺诈手段，指示实际停车位仅800多个，与规划许可证要求及购房合同内容严重不符，但是却顺利通过了竣工验收。不知道参与亚星盛世郦都小区竣工验收的各个单位及责任主体是如何监管的。

导致目前亚星盛世郦都停车位严重不足，并且亚星置业集团竟然让盛世物业来进行销售没有产权的地下车位，没有车位不允许进出小区，造成业主极度不满。

有几个疑问向房管局投诉：
1.地下车位没有产权，开发商能够私自销售么？
2.物业作为小区服务单位，有权擅自销售小区停车位吗？
3.小区有3000多户业主，但是地下停车位却只有800多个，严重低于规划要求，并且违反郑州市2012年出台的相关配套设施标准要求，请问是如何获批并顺利通过竣工验收的？
4.小区外围画有停车线，但是被亚星出租收取高昂停车费，并且部分被用栏杆圈占，这种行为合理么？
5.不买车位不能进小区，不允许无车位的车辆进出小区，如果亲朋好友来做客，难道让他们停到马路边么？
6.请问房管局是如何惩治类似不法开发商、物业公司的

郑州房管

网友您好：
     针对问题一问题二，是以购房合同的相关规定为标准；问题三问题四规划方面的问题请咨询规划局；问题五外来车辆一般都不允许进入小区，这也是物业加强管理，保障业主安全的基本措施；问题六如开发商物业存在违规问题，我局会约谈相关负责人，促其整改。