五龙新城因大白墙，精装房品质缩水发生维权

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致：房管局各位领导

尊敬的各位房管局领导，你们好。我们是五龙新城的业主。根据五龙新城业主和河南建业高新置业有限公司签订《商品房购买合同》规定，08地块香堤园2#、3#、4#楼A1、A1-1、B2、B1(改造部分2017年3月10号交付)户型应于2017年11月10日交付，现按期未能交付，同时业主发现项目现场绿化、道路、装修、材料均与买房承诺及购房合同不符、质量较差。本着合法维权、质量优先、积极沟通、解决问题的原则，我们与开发商积极协商沟通，作为业主，我们也坚决维护自己的合法权益。

因为信任、因为承诺、因为品牌、因为品质，我们选择了五龙新城，希望开发商不要辜负业主的信任、不要忘记自己的承诺、不要玷污自己的品牌、不要打脸自己的品质。

沟通要有共识，开发商一直向业主传达五龙新城品质、舒适、健康、配套、地段、升值、绿化、精准这些理念，以下是所有业主买房时开发商案场给过的一些承诺：

1、五龙新城是精装修交付，每平1500元标准

2、五龙新城房屋交付标准以样板间为标准（同等质量或同等材质），非交标除外

装修：强调富力多年精装经验、有标准化、精细化管理、用料好、质量有保障

3、五龙新城绿化、小区内道路以售楼部绿化为标准（同等质量或同等材质）

绿化：强调有层次感、密度、顶级园林设计公司设计、法式五重垂直景观

4、五龙新城配套：五龙新城一直强调秉承配套一座城的理念

学校：三所小学（五龙口小学、育林小学、郑州中学附属第5小学[暂定名）、两所中学、一所高中、六所幼儿园（已确定小哈佛）

医院：引进河南省中医院入住（已签约）

商业：08、10地块前面自有大面积商业及住宅下面商铺，对面是地铁上建商业

道路：五纵四横的道路（市政规划）

轨道交通：8号线、9号线（市政规划）

公园：项目以东沿河有滨河公园、地铁上建商业东面有市政公园、售楼部为市政公园（市政规划）

其他：08地块有塑胶篮球场、儿童游乐场，10地块有网球/羽毛球场、儿童游乐场，04地块塑胶健康跑道及儿童乐场，其他还配备一些活动健身设备

5、运动健康主题社区，三园资源共享

6、人车分流、小区地面无电动车和机动车

7、五龙新城承诺按时保质交房，承诺交房时通水、通电、通燃气、通暖气、通有线电视、通电话线路、通网络及道路畅通

基于开发商承诺达成的共识及双方签订《商品房购买合同》的约定，就以下问题向开发商提出交涉：

1、08地块香堤园既已延期，延期到什么时候，延期期间的赔偿问题

2、既已延期，我们要求保证质量，质量优先、质量第一

3、走廊“大白墙”不符合开发商承诺和对品质的宣传，购房合同未约定大白墙交付，同时08地块2号楼走廊1-13层有贴砖，为什么其他楼不贴呢？因此我们坚决要求全部贴砖

4、业主发现楼盘装修精细程度、装修材料质量不如样本展示及购房合同约定，现全体业主要求出示具体装修材料清单及规格，我们有知情权

5、业主发现绿化不如样本展示及购房合同及承诺，业主要求出示绿化率、绿值种类、道路板材、配套设备及设计方案及绿化标准，我们有知情权

6、住宅走廊通道很窄，每家20多平公摊，业主要求公示设计方案并向大家讲解说明分摊情况，我们有知情权

7、住宅下面道路使用泡沫砖，不符合样板展示及购房承诺，业主要求开发商整改

8、住宅连廊不高，比样板间展示稍低，不符合样板展示及购房承诺，以后对业主孩子安全有危害，业主要求整改

9、住宅入户大堂与样本展示及购房承诺不符，业主要求开发商向业主出示规划及说明情况

10、内开窗、内开门问题业主希望整改，如有国家有相关规定，请向业主说明

11、电井、水井门质量很差，不符合品质承诺，业主要求整改

12、水、路、电、气、暖、路到承诺日期是否能按购房合同约定开通

13、希望开发商这边安排一个业主参观日，选10位代表去看一下房子，尽快。

信任不易，口碑易毁，我们秉承以法维权、质量优先、积极沟通、解决问题的原则与开发商积极沟通，绿化和配套、装修不是哪一个园的事情，10地块香逸园、04地块香榭园业主同样很关心这些问题，我们一直在一起。希望相关领导重视我们的意见和问题，为我们做主，全体业主静候答复。