投诉荥阳鑫苑置业有限公司(下派单位：荥阳市)

shuo2011

已处理

荥阳国土局

处理时间

2019-4-22 17:16

你好！我是荥阳市郑西鑫苑名家1期12号楼的业主，该楼于2014年7月开盘销售，2016年3月底交付业主。当时售房时鑫苑名家售楼部户型彩页、沙盘显示以及销售人员表述为：该12号楼为楼王，其销售价格比同期其他楼盘都要高，该楼前西南方向和东南方向各为一栋18层的楼，楼号分别为11号楼和15号楼,12号楼地理位置优越。然而2019年4月4日有业主通过微信公众号发现郑西鑫苑名家1期（A-5地块）规划图显示12号楼南面变成了三栋高层，原先资料上显示的11号楼和15号楼在新规划图上被标注为48、49、50号楼，楼层分别为27层、34层、25层，现规划与售房时存在巨大出入，此后业主得知该开发商在2018年11月份才拿到12号楼前这块地（一期A-5地块），因此针对荥阳鑫苑置业有限公司此行为涉嫌虚假宣传、欺骗业主。并且按照有关规定，建筑项目规划除在有关网站公示外，现场公示应置于利益相关人能看到的醒目位置，但鑫苑置业却将公示内容张贴在京城办太和村偏僻位置，除项目部的人之外其他人不易察觉，12号楼业主作为一期A-5地块最大利益相关人无法看到公示内容。
    综上所述，荥阳鑫苑置业有限公司严重失信,虚假宣传，欺骗业主，严重剥夺了12号楼业主的合法权益，现规划将对12号楼的居住环境产生巨大影响。为此12号楼全体业主强烈要求荥阳鑫苑置业有限公司信守承诺，严格按照前期规划施工。
    作为老百姓的我们，买一个房实属不易，当时我们愿意花比其他楼都贵的价格购买此楼，看重的就是置业向我们展示的该楼周边的优越环境，可按开发商现行规划我们12号楼被周边的楼围成了井底之蛙，开发商如此虚假宣传、欺骗业主，请政府为我们业主主持公道，谢谢。


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尊敬的网友：您好！
    您反映的问题回复如下：郑西鑫苑名家1期12号楼位于郑上路与广武路交叉口西南侧，该项目于2014年2月取得建设工程规划许可证，其中12号楼规划为18层住宅，建设单位在办理工程规划许可证时，12号楼南侧土地未挂牌出让，未取得土地使用权。
    1期A-5地块位于1期12号楼南侧，该项目于2019年3月取得建设工程规划许可证，规划为2栋34层、1栋27层、1栋25层、1栋20层、2栋9层住宅、1栋12班幼儿园，该项目各项经济技术指标及日照分析均符合相关要求，项目在审批发证前，已向社会进行批前公示和批后公告。
    关于企业房屋销售所做宣传不实问题应由相关部门进行查处。