举报郑州天欣物业服务公司违规收钱安装广告门侵害业主权

liuyedao

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郑州市房管局

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举报郑州天欣物业服务有限公司违规收钱安装广告门侵害业主权益

郑州天欣物业服务有限公司位于郑州市金水区文化北路36号中鼎花园小区1号楼1层。

中鼎花园小区归属金水区丰庆路街道办

郑州天欣物业公司在未得到中鼎花园全体业主的同意情况下，就私自引进一家广告公司，把中鼎花园小区所有的70多个单元门全部换掉，安装能播放、张贴广告的门，广告公司与天欣物业公司签订长达15年的广告门使用合同。

1.天欣物业公司没有权利安装这种带广告的单元门，天欣物业公司不能代表业主签订出卖业主权益的合同？

2.广告门使用权以及收益应该归全体业主所有，收益怎么能被一个物业公司收取？

3.天欣物业公司在小区东、西2个大门和小区内广告栏安放投放广告，9年来从来没有给业主一分钱。

《物权法》的规定，物业公司只提供管理小区的服务，这些服务包括管理小区里的环境、安保、卫生等，对于小区建筑规划空间范围则应该属于全体业主共有，电梯、小区门口，以及小区内安放的广告牌都是属于小区范围。小区业主的共有财产收益、公共场地的收益，都应该属于小区所有业主的公共收益，应该由业主共同享有、共同管理。

    由于天欣物业公司服务意识态度差，在服务小区中管理水平低，经常发生电梯停运，也有起火的情况，存在很多隐患，天欣物业根本就没考虑过业主的利益，中鼎花园业主请求政府为业主做主，全体业主要求：政府严格执法，把之前广告收的钱分给业主，坚决清退郑州天欣物业公司，停止广告门安装，制止天欣物业公司侵害中鼎花园业主的利益。