关于喜多家开发商违约金的问题

xiaobai

已处理

郑州市房管局

处理时间

2012-5-23 10:37

嵩山路淮河路喜多家小区，由河南兰德置业公司开发，2011年12月30日达不到条件强制交房，当时房管局已承诺让开发商给予业主赔偿，但至今仍未见开发商履行承诺。请领导再给予调查。

郑州房管

网友您好：
      针对您所反映的问题我们已安排有关部门进行调查，并将尽快给您回复。

郑州房管

网友你好：
       经了解，喜多家项目《商品房买卖合同》签定日期在《郑州市城市房地产开发经营管理条例》施行之后，交付条件应符合《条例》之规定。
       关于业主反映的兰德公司不赔偿延期交房违约金问题，兰德公司解释“并不存在违约行为”，具体解释为：“公司与业主方签订的《商品房买卖合同》中第八条约定的交房条件，2011年12月31日前，该商品房经设计、勘察、施工、监理、建设方五大文体单位验收合格”。
产生问题的原因：据开发商讲，公司与业主签定的合同在《条例》实施后两个月，因《条例》刚实施，公司未及时组织学习贯彻《条例》的相关规定，导致在签定合同时未按照《条例》规定，仍根据买卖双方签定的交房条件交房。
       开发公司不符合《条例》规定的交房条件交房，应按照《条例》及合同约定和规定承担违约责任。开发公司的违规事实将被记录房地产行业诚信档案，业主也可以通过法律程序维权，追究开发公司的责任。