万科魅力之城沐阳园不满足交付标准强制交付

madagascarskip

已处理

航空港区

处理时间

2021-3-11 16:56

1，机动车、非机动车出入口设计和数量不达标，地下室车库出入口坡道不符合要求。
2， 各楼栋前消防登高面过宽。
3，​小区内绿化不达标，人工明管灌溉。
4，​每栋电梯间窗户严重安全隐患。
5，​消防疏散通风平台（既步梯间前室）护栏严重安全隐患。
6， 小区公共区域排水不满足要求。
7， 小区内公共区域及业主私人区域防水不满足防水要求。
8， 跑道未硬化。
9，  1 号楼单元门不符合标准。
10， 1 号楼北侧消防车库出入口周边无乔木绿化，成空旷大广场。
11， 2 号楼 1 和 2 单元，单元门两侧空白区域无绿化。
12， 3 号楼单元门过窄。
13， 消防担架电梯应不满足《住宅设计规范》GB50096-2011 及 13J815《住宅设计规范》相关要求。
14，地下车库不满足合同要求。
15、车位设计及配比与合同不符，且合同有矛盾之处。
16， 万科四期顶层防水不合格。
17、消防疏散通风平台（既步梯间前室）地面凹凸不平。
18，公共区域及室内瓷砖多处空鼓。
19，室内地板空鼓，
20，室内燃气表、燃气管裸露施工，且与灶具间距不满足规范。
21，室内墙面凹凸不平，涂料脱落。
22，入户门中间夹层为纸板，存在严重安全隐患。
23，室内门进门框为纸浆压缩材质，且安装不规范。
24，室内窗户无3C认证。
25，阳台栏杆材质极差，且安装不规范。
26，空调外机位防护遮挡材质极差，且安装不规范。
27，一批次交付的业主楼下电动车充电位没有设置。
28，小区东门南侧机动车出入口和北侧非机动车出入口坡道长度不一致，导致坡道坡度很大。
29，整个小区未到交付标准，万科强制交房，属于违约交付，交付后继续施工整改，严重影响业主正常生活，需要赔偿相应违约金、租房补助、差旅费、精神损失费等相关费用。

综保区

网友您好：
        接到该案件后，我区领导高度重视，迅速组织人员进行调查处理，现将结果汇报如下：质安站监督人员与郑州航空港区万科美景置业有限公司项目负责人刘勇取得联系，要求其核查投诉人反映的第7、16、17、18、19、21-23项质量问题。建设单位郑州航空港区万科美景置业有限公司项目负责人刘勇表示会对存在的质量问题尽快处理到位。
        该投诉件第1、4、5、9、12、24、25、27、28项经我站工作人员到现场抽查、抽测与设计图纸进行对照，未发现存在质量问题。另外，业主提出的其他问题均不属于我站协调处理范围。

   航空港区市政建设环保局
          2020年10月28日  
       消防支队接到问题反映称：万科魅力之城沐阳园，各楼栋前消防登高面过宽；消防担架电梯不满足《住宅设计规范要求》。接到投诉后，支队领导高度重视，立即派出执法人员进行现场核实。
      对于举报里的内容，经与物业联系，该消防登高面长宽符合规范要求。对于举报里的内容，该小区项目已经过住建部门验收，在审验方面应归属住建部门管理。另外，经过与物业联系，该问题实际为电梯前期一批次交付的尺寸公示存在问题，物业已经让供货方重新更换标识。下一步，我支队将持续跟进，对相关问题进行处理。

                  
郑州航空港经济综合实验区消防救援支队
                      2020年10月28日