郑州文创园名门紫园小区五证齐全却面临烂尾(下派单位：中牟县)

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已处理

中牟县房管局

处理时间

2020-12-28 09:30

我于2018年购入位于中牟县郑州文创园名门紫园小区5期，房子五证齐全。原定于2020年5月交房，但到现在为止房子却还没有建好，目前已经全面停工，即将烂尾。
我想请问各位领导及相关部门，房屋资金监管在哪里，建房专款为何会流失？两年了，房屋始终没有备案，责任在哪一方？
老百姓恳请政府出面解决生存问题。

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中牟县房管局

网友你好：
       关于工程问题：名门紫园五期原定于2020年5月份交房，但未能如期交付，开发企业已向业主邮寄“延期交房通知书”，另购房合同上也有写明：如有延期，将按照合同约定赔付业主延期交房违约金。
       关于备案问题：因该网民未注明本人准确信息，开发企业无法确认该网民是否为名门业主，是否在开发企业留存有完整的备案资料，该网民可与开发企业进行联系，开发企业将尽快为其完成合同备案。若该网民对房屋交付及备案事宜有任何疑问，可以致电开发企业客户服务投诉热线13*******74。
      依据《郑州市商品房销售管理办法》第二十八条 房地产开发企业和买受人在依法签订商品房预售合同后，房地产开发企业应在30日内，报市、县(市)、上街区房地产管理部门登记备案。
第四十七条 违反本办法规定，有下列行为之一的，由市、县(市)、上街区房地产管理部门责令改正，并可按下列规定给予处罚:
      未按规定将商品房预售合同报房地产管理部门登记备案的，处以1000元以上3000元以下的罚款。
      关于预售款资金监管问题：名门紫园五期，是由中牟名望房地产有限公司开发的名门嘉园项目，设立了预售款资金监管专用账户，合同备案时需将预售款项存入监管账户。
      1、由于开发企业自身原因，部分合同未按规定备案并将预售款项存入账户，对此我局多次约谈企业负责人，并下达了责令限期整改通知，督促企业及时将预售款存入监管账户。
      2、对于已存入资金监管账户的资金，我局严格按照有关规定拨付，用于企业支付工程款、税费等有关款项。