恒基水榭华城购房合同定于2020年12月31日交付，在2020年12月28日收到“入伙通知书”，称已达到交付标准，分批办理交房手续。1月1日上午，交房现场，要求先办手续、签字、交物业费，后验房，业主们拒不同意，多方沟通，才让先验房，多次要求提供两证一表，均遭拒绝，至今未见。现有如下问题，
1、小区大门未建设，仅有消防通道出入。
2、实际与宣传不符，有图为证，宣传人车分流，小区地面不设非机动车充电，且地面为防滑瓷砖铺设，实际为红砖铺设，走道未铺设完成以红布遮盖。
3、消防设施未完善，1月1日有业主提出，当天发现采购消防水带临时安装，请问消防未完善，可以达到竣工验收标准？
4、唯独5期物业费涨价，前一二三期，高层均为2元，洋房2.35元，此为物业办公室张贴的收费标准，5期高层收费标准为2.5/平方米/月，按河南省物业管理条例，目前物业为分级制，恒基物业称该公司提供一级服务标准，目前设施不达标，绿化不达标，以高于该小区洋房的物业标准，收取高层业主高额物业费，引起业主广泛不满，请核实该物业是否达到一级标准，且收费是否遵从政府指导价，恒基物业称该收费已上报物价部门，请物价部门核实，且回复是否批准？
5、水电费由物业缴纳不合理，业主希望自行绑定户号，自行缴纳费用。
目前缴纳48# 51#两栋楼，共计约200户，半数以上业主存疑，恒基水榭华城未达标强行交房，定天价物业费，望彻查。
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发表于 2021-1-4 17:16:28
