您好，中心路街道办事处经前期调查，地下停车位所有权、管理使用权确实属于河南申颐置业所有，委托博众物业代为售卖、租赁管理。
一是首先通过调查周边林溪苑、颐和美丽园、江南小镇、理想名城、豫翠园等小区地下停车场目前价位及成本测算表，结合我们小区实际情况，大多数业主认为前期开发商所定收费价格260元/月过高，期间经多次与开发商沟通，初步敲定鸿盛新城小区地下车库租金260元/月（租1年免3个月，租半年免1.5个月，也就是说全年交的话合195元/月）。地下停车位租赁费用包含：灯光照明、停车场清洁、出入口控制设备及损耗，设施设备的维护及合理利润,租用地下车位业主与物业公司签订租车协议。
二是经向土地资源管理局核实，河南申颐置业有限公司在建设初期，按照政府城市规划建设要求，在原设计规划建筑红线基础上自南至北又向后退让了15米，现在的东门地面停车位土地属于河南申颐置业有限公司，前期申颐置业有限公司已经租赁给第三方并按程序申请办理营业执照，目前有规划停车位258个，经多次沟通协商，该停车场同意小区业主车辆停放，租赁服务价格初步商谈为150元/月。
三是与小区部分业主代表沟通，并征求业主意见，临时车辆的界定如下：小区临时出入车须从南北门进入小区，按规定位置停放，目前小区内在小区东南角、80号楼后位置设置临时车辆停车位80个，可供临时出入车辆临时停放。临时车辆出入管理按照停车2小时内免费，超过2小时的，每增加2小时1元，每天最高收费10元(24小时)。
目前，通过与房管中心、小区物业、业主委员会、居民代表多方协调，已经形成《鸿盛新城小区停车收费管理方案》并实施。 |
发表于 2021-2-4 21:44:05
