祝福红城3号院住改商严重，存在消防隐患(下派单位：高新区)

外来农民

已处理

梧桐办事处

处理时间

2021-7-13 16:12

我是祝福红城社区三号院业主，我们小区频繁投诉的住改商问题集中在几个方面：第一，一楼住宅改变为商业经营严重扰民；第二，商品堆积几无下脚之地存在严重的消防安全隐患；第三，侵占公共绿地，破坏绿化。 3月初有业主举报五号楼一楼菜鸟驿站存在严重消防安全隐患，住改商属于禁止行为。执法局来了给贴了条，其他的楼栋还存在有问题，还没彻底解决，比方说11号楼东单元一楼有一家超市在经营，朝向马路的地方开了一个门这显然不符合规划，还用石材铺了一条路明显破坏绿化。在8号楼一单元一楼有一家美容美发店，二单元一楼西户是一家超市及收发快递，里面拥挤不堪。规模稍大的要数3号楼一单元一楼经营的超市名字叫心悦诚还兼营快递业务，里面的货架和商品塞满了狭小的空间，没有任何消防设施，如果发生火灾后果不堪设想。还有其他楼栋在楼上有经营电器维修的和窗帘的等不再一一列举。 我们买房子来到郑州住，就是为了享受城里生活，可不是拿着身家性命过来闹着玩，希望领导赶紧过来给解决一下大问题，谢谢！

下派来源：   点击查看

wtgq_admin

您好，您反映的问题由分包社区处理回复如下：
    红城社区接到多起住改商相关的投诉案件，社区书记高度重视，针对辖区内住改商问题，经查阅相关规定了解到根据《物权法》第七十七条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。对于辖区内住改商商户已取得正规营业执照后经营是否合规等问题，社区工作人员向高新区合欢街工商所致函，工商所给与回复是：现在办理营业执照是在扰民方面推行承诺制，如果住改商商户取得营业执照的手续是合法的，只要手续合法、证件就合法，不能因其它原因予以吊销。经过对祝福红城四期住改商商户调查，经营商户已取得营业执照和食品经营许可证，店内配有消防设施，货物摆放整齐，未发现有更改房屋结构情况。
   针对此类问题社区工作人员安排人员跟进处理，同时联系辖区民警和梧桐办事处食品药品管理部门对辖区内商户消防安全、食品安全进行联合督察，并对商户所在单元一至六楼的住户进行暗访调查，也未发现有住户反映商户存在扰民情况。对于毁坏绿化带一事，原该小区7号楼一单元一楼商户对于毁坏的绿化带已进行了恢复，但因更改房屋结构已由高新区执法局责令停业整顿；经与小区11号楼一单元一楼业主了解到：该户因交房时该户东侧窗户下面是该楼栋非机动车库入口平台，当时无绿化，当时业主要求物业补栽绿化，因该处如果在平台上填土种植绿化，地坪将会高于窗户，会影响该户采光，所以该户经过与物业公司和祝福地产公司沟通后允许自行铺设平台，另外已告知该户东侧门要关闭不能通行使用。
   下一步社区将会与相关职能部门一起对辖区内商户进行监督监管，对于经营手续不合规、不合法、消防安全不达标的经营商户进行整顿或予以取缔。