建华小区三供一业改造 物业费用翻倍涨价(下派单位：二七区)

C156SHCJ8

已处理

建中街街道办事处

处理时间

2021-12-31 10:27

交通路150号建华小区三供一业改造，老物业退出后业主委员会解散，社区和社区主导的什么小区自（资）管会同亚新物业签物业协议，物业费、停车费都翻倍涨价，而且物业协议都是约定业主的责任而几乎没有约定物业责任的。试问，物业费、停车费翻倍涨价经过业主同意了吗，没有业主委员会的情况下社区主导就可以签订物业合同了？而且社区在小区的办公楼（小区北门人形通道）属于违建却一直没有拆除，为什么违建拆不了？


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网友你好，经核实，现就您反映的问题回复如下：1.建华社区为保证物业选聘的合法有效性，前期以调查问卷形式向业主征集意见，亚新物业以超半票数胜出。由于业主委员会集体辞职，故社区党委多次到区住房保障中心物业科咨询相关政策法规，根据《业主委员会指导规则》建房【2009】274号文件第五十八条规定，同物业签订物业服务合同；2.亚新物业费标准已在物业公示栏公开，较之前收费高是因为原物业公司属于铁路物业，物业费，停车费等铁路上可以补贴，现在移交地方管理，没有补贴了；3.社区办公用房是为居民提供相关服务的场所，不需要办相关手续，不属于违建。如您对物业所提供服务有意见或建议，为方便您的问题更快得到处理可直接与社区反馈，社区将与物业协调，督促物业切实履行合同，落实服务。感谢您的监督与支持，祝您生活愉快！