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“美之上”小区于2011年12月31日交房，物业管理单位：郑州美城物业服务有限公司（经查属于二级物业公司）。刚交房就要收取一年的物业管理费（收费标准：高层1.5元；多层0.5元；商铺：2元）。根据《郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)》的规定，郑州市普通住宅区物业服务收费指导价标准分为5个等级： 一级: 多层住宅 0.38 高层住宅 1.10 二级: 多层住宅 0.32 高层住宅 0.87 三级: 多层住宅 0.26 高层住宅 0.73 四级：多层住宅 0.20 高层住宅 0.64 该规定：多层、高层住宅以基准价为基础,上下浮动不超过20%，该物业服务公司属于二级企业，按照以上标准：该公司多层住宅最高可以收取0.38元/M2、高层最高可以收取1.05元/M2。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费，但预收期限不得超过3个月，另有约定的从其约定。 郑州美城物业服务有限公司凭什么收那么高的物业费？请责任单位予以调查并监督其整改，对于收取多的物业费予以退还业主，对以后再收的按照法律规定收取。
补充内容 (2012-1-5 17:48):
另外还收取业主6元/M2的垃圾清理费。太不公平了，本来交的物业费够高了另外再收取一部分垃圾清理费，业主不明白的是物业费不包括垃圾清理费么？ | 
发表于 2012-1-5 17:38:31
