大产权房子水电费物业收取合理合法吗？

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新密市

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新密市东大街行政路东方明珠小区交房将近六年，至今未办理房产证！要证多年开发商以各种理由推脱一直不与办理，还扬言业主可以起诉！并且现在开发商干小区物业物业费更是达到巅峰！威胁业主不交物业费他们就起诉业主！小区本来就没什么绿化！卫生都达不到，要的物业费确是最高的，收取水费4.5元一吨，他们不移交水电！确收取水费比水管所高，电费业主也是在不知什么时候用超的情况下物业说用超就是用超了！小区业主苦不堪言！望有关领导看到留言督办