网友您好：
经了解，天地尚城小区项目已在2019年被纳入了郑州市问题楼盘，区自然资源和规划局根据现状对地块做出了路网调整，使规划路向南移至并规划为街坊路（街坊路不算用地面积），由郑州市规划勘测设计院对项目重新做了现状测绘成果（都在建设方案批复指标范围内），后由郑州市自然资源和规划局二七分局按照“郑州市人民政府关于郑州市地产领域问题楼盘信访突出问题化解攻坚工作若干意见”对项目做出了现状指标的说明，依据郑政文（2019）106号中第三条第二款相关要求，该项目不再补办规划许可手续，建设单位持指标说明函完善相关土地手续，在办理土地手续划拨中到市储备组卷，办理土地证等相关手续。
天地尚城总建筑面积93854平方米，根据规划要求商业配建比例为不超过10%，（以下分南北院，北院（1-10号楼，南院11-12号楼）。目前南北两个院商业建筑面积分别为北院6670平方米，南院3216平方米，共计9886平方米。整体看超出规划要求商业配建比例，但由于郑航北路穿插其中，导致其南北两院需办两个土地证，目前郑航北路北侧建筑面积85243.25平方米，商业6670平方米，符合规划要求；南院建筑面积6650平方米，商业面积3216平方米，南院超商业配建比例10%的规划要求。目前需要和市发改委联系出具经济适用房位置确认函，划分当时批复建设经济适用房用地位置，以楼号为准，作为办理土地证时核查经济适用房指标依据。关于南院商业配比超建标问题，拟定先办理郑航北路北侧院的土地证，关于南院商业超出规划部分，企业拟定补交罚款和土地出让金后进行办理。 街道、社区会持续关注事情进展情况。
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发表于 2023-5-9 11:49:13
