首付款交到银行都快一年了，到现在房子还过不了户

穷小子

已处理

郑州市房管局

处理时间

2012-5-15 10:06

首付款交到银行都快一年了，到现在房子还过不了户，还出补差费，不久更要出违约金，请求援助！！！
老爸和老妈来郑州拼搏、奋斗了许多年，于2011年决定向亲戚、朋友借点、再加上积攒的钱、作为首付给儿子买套房子；经过多日的看房；最后在南阳路兴隆铺路的君安房产中看中金水区园田路文雅小区的一套二手房；于2011年7月23日晚上和中介、房东、签订《房屋买卖合同》，并交订金壹万元整。
在2012年4月6日在二七担保公司签订担保合同，且若果房子过户不成功，所产生的银行利息由我们来承担若未及时退还，除银行利息外还应向担保公司支付补偿金，该补偿金每日为已付房款额或贷款额的1‰；  贷款已于4月底放款，从放款之日起两个月内若果办不完手续我们需要向银行和担保公司赔偿违约金！
    君安中介说：
                      由于房子是经济适用房需要变为一下；费用为9300元正；房东不愿出；
                  5月4日经三方商议后各承担三分之一；（即君安、房主、我们；每人3100元）

                 今天打电话问君安房子办的怎么样了？
               他们说其一他们老板不愿意出钱；
                         其二房管局不给办理；
眼看着贷款已经房贷十几天了还是停留在原步不动；不知道放款没有下来的时候为什么不把房子准备好；刺不在君安和房东身上；现在君安和房东好像不急不躁的；而我们呢？
     在规定的日期内办不完还要陪违约金，这个月20日还要还月供；出变更费已经很亏了；
而现在他们更等着鼻子上脸了；
请求、请求、请求、请求、请求、请求、请求、请求、请求、请求、请求、请求、速速给办理！

郑州房管

网友您好：
      针对您所反映的问题我们已安排有关部门进行调查，并将尽快给您回复。

郑州房管

网友您好：
       请您留下联系方式，我们会尽快与您联系。方便我们进一步了解情况，解决问题。

穷小子

您好,13*******86

穷小子

尊敬的领导您好：
   非常感谢您们的督促工作，  经过您们的协调君安的态度非常好，望从轻处理，谢谢；今天南阳路君安店长已经主动和我们联系并解决没法往前进行的问题，且态度非常好。
   真的很感谢您们各位领导的督促工作，我们房子的事得以解决，且这个月可能有望过完户；要不然麻烦真的可就大了；如果担保公司的合同过期，对于我们买房子不但借钱还贷款的家庭来说，赔偿“银行”和“担保公司”的违约金真不是一笔小数目，以后的生活可真没法过了；
    君安说补差价的票已经拿到，明天可以去交钱了，这个月有望办完。
只要担保的合同不过期之前办完；不让我们赔银行和担保公司的违约金的麻烦而烦人的事；顺顺利利的尽快的把房子办好，其他什么我们不予追究。
    经过您们的协调君安的态度非常好，望从轻处理，谢谢；
    针对我们家的事；我代表我们全家向您们各位领导表示感谢、致敬！