湖畔花园中海物业强行捆绑物业费和停车管理费

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2024-4-7 11:08

      湖畔花园小区位于高新区河阳路木槿街交叉口，为开发商为中建天湖置业，物业公司为旗下中海物业管理有限公司。       根据合同规定该小区应于2021年交房，但延迟于2023年5月左右交房。
       前期交房时已缴纳物业费，事后在开通燃气、热力时根据物业要求，再次续交物业费，当前物业费预存充足余额。
       虽然前期未在小区正常居住，但近期准备搬家，需进出小区，但今天下午进小区时发现南门封闭，从西门进入时被告知无法进出，要先缴纳车辆管理费再录入车牌信息才能进出。与中海物业联系缴纳停车管理费（90元/月，该标准已高出周边其他小区）时，要求停车管理费与物业管理费捆绑，虽然物业费缴纳了，但须补交前期的停车管理费，由于不在该小区居住，且前期中海物业装修在停车位堆放装修垃圾等占压停车位，况且停车位为自有车位。
      换言之，如果本身无车，现在新买车辆，还要补交前期的停车管理费。荒谬、荒诞、荒唐至极！      认为中海物业这种捆绑收费的做法非常野蛮无理，建议房管部门予以严肃查处。
      诉求：
      一是中海物业认真践行服务意识，杜绝非法行使捆绑措施，立即停止捆绑收取停车管理费做法，且补收前期停车管理费的非法、无理要求，避免计划业主矛盾。
      二是建议中海物业切实提升服务质量，据中建天湖置业反馈，装修维修已转由中海物业负责，但是包括房门变形、橱柜破损、门吸脱落、墙体空鼓、木地板翘边滑动、卫具安装不完整、地下室大厅漏水严重等问题近一年时间一直未维修



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当官不为民做主，不如回家卖红薯。
政府这种不作为的行为，非常可恨。如果不是待在办公室里高高在上，不听民间疾苦，不是作威作福就应该知道：如果不签《前期物业服务协议》，开发商就不会办理交房手续，换言之，想要交房拿钥匙，就必须先签署不平等的前期物业服务协议，但是这是霸王条款，只约定了如何收费，却只字未提服务不达标如何办……
    换言之，我家没有车，却依旧让我交停车管理费，合理么？合规么？是妥善解决问题的态度么？难道政府办事人员都是写摘摘抄抄，脱离人民群众的“官呆子”呢？还是官老爷当惯了，只会发文“何不食肉糜”？
    小区四个门，现在只有两个门可以用，是不是物业不达标？前期装修不达标之处迟迟不修，物业不作为，这些难道就不管不问了么？
    房地产行业榨取完民脂民膏了，扔下一堆烂摊子，难道政府还想装聋作哑不闻不问，只会拿前期物业服务协议说事么？
    坑害社会的不良开发商可恨，不提供达标服务乱收费捆绑收费的无耻物业公司可恨，哪些装腔作势装聋作哑的不作为乱作为的官员更可恨，可不能一次次的挑战老百姓对政府的信心，也不要口头上喊喊口号为人民服务，而不深入调研真正了解民生疾苦

dz379410037

lwy861108 发表于 2024-4-8 13:03 static/image/common/back.gif
当官不为民做主，不如回家卖红薯。
政府这种不作为的行为，非常可恨。如果不是待在办公室里高高在上，不听 ...

我们小区，开发商无证售卖车位，房管局反馈好多次了，都不处理，在等等看，如果在不处理 ，我就继续向纪委监察部反馈了