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房产证面积与购房合同面积相差3%以下的不退维修基金? [复制链接]

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楼主
发表于 2012-1-11 13:44:10 |只看该作者 |倒序浏览

已处理

郑州市房管局

处理时间

2012-1-12 16:20

我是天伦水晶城住户,想问一下为什么房产证面积与购房合同面积相差3%以下的不退维修基金?现在房价这么高,一平方七八千,相差3%就有可能相差三四个平方,维修基金算下来也是一笔不少的钱呀?凭什么不退呢?不退这个钱到哪里去了?郑州市这么多房子,面积差超过3%的有多少?

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优秀管理员

沙发
发表于 2012-1-11 14:06:43 |只看该作者
网友您好!
      针对您所反映的问题我们已安排有关部门进行调查,并将尽快给您回复。
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优秀管理员

板凳
发表于 2012-1-12 11:12:09 |只看该作者
网友您好!
     关于您所反映的维修资金退款问题,经我局工作人员调查,现回复如下:
     郑州市目前在维修资金面积误差退款中执行的是面积超出在3%以内的,就不在办理退款业务,而这些资金仍然存在业主维修资金的分户账中,归业主所有,并专项用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。而现行的3%标准不单是指退款,还有当合同面积小于实测面积时,还要进行相应的补款。因此为提高工作效率,减少办事环节,方便群众办事,做出了对于金额过小的补、退款业务可以不用办理的规定。在实际金额的计算中如:100平方米的3%就是3平方米,按照交存标准一平方米有电梯的是65元、无电梯的是35元,3平方米分别就是195元和105元(实际补、退款额均小于该数额)。

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