请郑州市房管局局长关注登封教师住房问题

郑州房管

待处理

登封市

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尊敬的郑州市房管局局长您好：

（我们是登封的教师，用公积金买房，在房管局办理了房产抵押证书，并且交了住房维修基金，现在一直办不出房产证。}我们反映的内容是：
    我们是登封的十几户教师，这个事我们已经投诉了五年多了，也没得到解决，情况是这样的，我们把自己多半生的积蓄二十五至三十万都拿出来买房，并且也在住房公积金那里贷款。应该是正规买房四年了却还办不出房产证。我们好像是受了骗，当时买房开发商有预售证，国有土地证，他是五证齐全，包括我们到房管局，万鑫房地产买房中介处，住房公积金处问过他们三家都说开发商有证，可以买。我们现在房管局已经有备案，但房管局不给我们办理房产证，开发商处有售房许可证，国有土地证。法律上规定没有其他4证《商品房销售许可证》是办不出来的，房管局当时不知是怎么办理的，先发了售房证，房管局和住房公积金处合伙欺骗我们，我们都在住房公积金处贷了14万款，现在已经还了四年了，我想假如我们再还几年，还完光利息都6万多，房子下来都花36万了。现在还没办出房产证，真是太可笑了，贷着国家的款，缺办不出房产证，造成子女无法正常上学。我们这些教师现在真是太伤心了，没有经济适用房，还被受骗。特别是近四年我们找过好房管局，住房公积金处，万鑫开发公司，开发商，他们都没办法。
二、这是房管局处理意见：
对于你所反映问题，我们已调查清楚，调查情况及处理意见如下：

一、调查情况

1、望城岗小区由郑州万鑫房地产开发有限公司开发，2006年3月开工建设，2006年12月建成，但至今未进行房屋竣工验收备案。

2、2009年9月郑州万鑫房地产开发有限公司取得该小区的土地使用权证(补证)。2007年6月份，该项目办理了商品房预售许可证。

3、该小区至今仍未取得工程建设的相关手续（建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收备案书），根据《城市房地产管理法》和《房屋登记办法》的相关规定，该房屋不具备进行房屋登记的条件，无法颁发房屋所有权证。

二、调查处理意见

根据我中心的调查情况，经研究决定,处理意见如下:

因该小区目前还未进行竣工验收，还不能进行房屋登记，待工程建设手续齐全后，我单位将为购房户办理房产证。
现在我们找谁去验收，已经五年了，我们住房公积金已经快交完，在房管局也有备案，维修基金也交了，什么时候房产证才能办理好，让子女正常上学呢？请郑州房管局督办解决，谢谢谢谢谢谢谢谢，盼盼盼盼盼盼盼盼盼盼盼盼盼盼盼盼盼盼盼盼盼盼盼盼。




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