社区服务中心、三个商业网点产权归谁拥有

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郑州市国土资源局

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市规划局领导：

你们好！我是桐柏北路101号院银田花园的一名普通居民。我们小区的社区办公用房现在被朱屯大队第六小队的村民所堵，无法为我们正常办公；另外我们小区是一个拥有70栋楼房，3000多户居民左右的大社区，竟然没有正式的社区办公用房，没有任何活动室供小区居民娱乐休闲。我们小区居民代表曾经到郑州市城市建设档案馆查取了有关小区规划图纸，小区规划图的上面明显标注有社区服务中心、学校、幼儿园、配电房、商业网点、垃圾站等，并且以上面积在规划图纸上明确标注属于公建面积。其中社区服务中心、幼儿园都有规划手续，但是三个商业网点都没有查到有规划手续。今天我们又到房管局查询，发现三个商业网点都没有预卖许可证，房管局领导讲“没有规划手续，就不可能办理预卖许可证。”

针对此情况，我们请问规划局领导几个问题：

1、        以上社区服务中心、三个商业网点产权归谁拥有？广大业主、开发商、国家

2、        对于没有规划手续的三个商业网点，是小区配套设施还是违法建筑？

3、        开发商在没有规划手续的情况下是否有权利对小区商业网点进行买卖？

请规划局领导在百忙之中抽出一点时间，帮我们辖区居民到档案馆查询一下我们小区的档案资料，尽快给我们一个明确的答复，我们的地址：桐柏北路101号院银田花园。

谢谢！

郑州规划

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