经适房网上公然叫卖！

kyunwoo

已处理

郑州市房管局

处理时间

2012-2-3 16:11

这是2012年1月20日晚滨河花园经适房小区业主聊天群的聊天记录，这个聊天内容充分暴露出滨河花园经适房小区购买资格审查的混乱，以及入住人员的混杂！解释一下：10-3-5西的意思是10号楼3单元5层西户。希望有关部门对此严查到底，确保政府保障房建设的确切实施，保证普通老百姓的切身利益。

郑州房管

网友您好！
    目前我局正会同有关部门对2005年以来的经济适用住房项目进行全面检查，对检查中发现的不符合购房条件的家庭，将通过补缴差价款、补缴与商品住房差价和腾退住房等措施实现全面退出。对于您所反映的问题，我们将尽快安排有关部门进行调查，并根据调查情况依法进行查处。祝您新年快乐！

kyunwoo

希望有关部门能把处理结果在这里公布一下。不要再弄得石沉大海，没有半点消息了。

郑州房管

网友您好：
       经调查，“滨河花园”是郑州市旧城改造开发公司开发的经济适用住房小区，位于管城回族区紫辰路315号，共建27栋楼，2009年竣工交房装修入住。该小区10号楼3单元5层西户业主，合同签订日期为2009年8月。根据《郑州市人民政府令（第189号）》第三十七条规定：“购买经济适用住房不满5年的，不得上市交易。”该经济适用住房于2009年签订买卖合同，到目前为止，还不满五年，不能上市交易。根据（郑政[2011]91号）《郑州市人民政府关于进一步加强经济适用住房管理的通知》的规定：“如经济适用住房购买满5年上市交易，须由住房保障机构对政府是否行使优先回购权、购房人差价款缴纳金额出具书面意见。未经出具书面意见的，市房屋权属登记机构不得办理住房产权转移和变更登记等有关手续。”为此，网上叫卖经济适用住房无法律政策依据，也不可能形成事实。
       感谢市民对郑州市经济适用住房管理工作的关心与支持，今后我办将加大对保障性住房相关政策宣传和管理的力度，如有疑问请拨打咨询电话：67883316、67883317。

kyunwoo

是个人都知道经适房五年内都不准上市交易，可是现在的问题是该用户现在涉嫌倒卖经适房，他们的方法就是：现在先入住交钱，五年后再进行过户！不知道相关部门对此有什么预防和查处的方法？

郑州房管

网友您好：
      如果采取现在交钱入住，5年后再进行过户的方式购买经济适用住房，一旦政策有变化不能过户，或单方违约不予过户，都没有法律支持，受害的是当事人。为此提醒广大市民在买房时一定按政策规定办理，谨防上当受骗。
     感谢市民对郑州市经济适用住房管理工作的关心与支持，今后我办将加大对保障性住房相关政策宣传和管理的力度，如有疑问请拨打咨询电话：67883316、67883317。