国税局，锦艺国际华都物业公司收取我们地下室电费没发票

古惑仔

已处理

郑州市国税局

处理时间

2012-3-31 16:47

国税局，锦艺国际华都物业公司收取我们地下室电费没发票。收我们7毛多一度的电费一直不给我们开发票。请国税局给予解决。

郑州国税

尊敬的网友：
    您好。该物业公司已到国税办理税务登记，并领购发票。物业公司加价向业主收取的电费，是需要到国税办理缴纳增值的，请您到物业公司索要发票。若有其他情况请您拨打国税服务热线：12366-1和我们取得联系。

龙凤之恋

亲们：我说的对不？

郑州国税

龙凤之恋 发表于 2012-2-3 15:56 static/image/common/back.gif
亲们：我说的对不？

尊敬的网友：
    您好。根据《中华人民共和国国务院中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第538号）第一条规定：在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。和《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》（财政部 国家税务总局第50号令）第二条规定：条例第一条所称货物，是指有形动产，包括电力、热力、气体在内。
   因此，物业公司加价销售电力属于增值税的应税范围，根据规定是需要在国税缴纳增值税的。但由于物业公司主要缴纳营业税，主要管辖单位属于地税，其超范围经营情况，您可以到地税部门进行反映。　　

龙凤之恋

（电力工业部“供电营业规则”第二章第十二条，1996年10月8日）规定如下：
使用临时电源的用户不得向外转供电，也不得转让给其他用户，供电企业也不受理其变更用电事宜。如需改为正式用电，应按新装用电办理。
注：开发商申请的是建筑临时用电，如大范围向业主长时间供应照明及生活使用，属于“向外转供电”。
《电力供应与使用条例》“第三十八条　违反本条例规定，有下列行为之一的，由电力管理部门责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款：
(一)未按照规定取得《供电营业许可证》，从事电力供应业务的；
(二)擅自伸入或者跨越供电营业区供电的；
(三)擅自向外转供电的。”
注：若开发商或物业违反“(三)擅自向外转供电的”，则5倍罚款

都市浪子

郑州国税 发表于 2012-2-3 15:13 static/image/common/back.gif
尊敬的网友：
    您好。该物业公司已到国税办理税务登记，并领购发票。物业公司加价向业主收取的电费，是 ...

郑州国税：我只能很遗憾滴告诉你，你在拿着鸡毛当令箭！楼主投诉滴是违规加价收取电费，你应该转给电力部门就是，却拿着税务登记忽悠网友！实在不该！假如我注册了公司，我去倒卖白粉你也能用增值税来解释吗？可笑~

中原草民

郑州国税可以不做回答，但既然回答了就要整的专业一点吧

玉米秋香

用刻舟求剑比喻这个回复比较合适，这个加价收取电费即使开了发票也是违法的。

郑州国税

尊敬的网友：
您好！
1、物业公司属服务业，涉及的税种在地税，因此物业公司属地税部门管辖，如果没有特殊情况，国税部门对物业公司是没有管辖权的。
2、通常情况下，业主缴纳的水、电、气、暖费，由物业公司向每个业主收取后，统一交给水力、电力、燃气、热力等单位，以上单位向物业公司开具总价发票，而不针对每个业主开具分户的发票，因为统一开具后，同一涉税事项不再二次开票。
在地税发票改版之前，如果业主所要分户式缴纳水电气暖费的发票，物业公司可直接开具地税的发票；但地税发票改版后，此种发票不存在了，为了解决市民缴纳水、电、气、暖费索取发票的难题，受政府委托，国税部门单独设置了一类通用机打三联式发票，为业主解决此类问题，但需要物业公司到税务部门办理税务登记、领取此类发票，国税部门不对物业公司征收相应税款，物业公司向业主无偿开具。但由于不涉及税款征收，国税机关对物业公司仍无管辖权，仅是出于解决市民索要发票的实际情况。
3、关于加价销售水、电、气、暖的情况。由于物业公司加价收取的情形和解释有很多（提取服务费、设备使用费等），必须经有权管理机关调查核实，确定属于哪类加价行为后再做相应处理，但一经确定属于加价并销售水、电、气、暖的情形，则按照《中华人民共和国国务院中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第538号）的规定，国税部门需要对其征收增值税。