开发商肆意妄为，职能部门毫无监管

vegaxjm

已处理

郑州市物价局

处理时间

2011-12-2 15:39

开发商肆意妄为，职能部门毫无监管，郑州市委市政府行政作为在哪里？
    金水区经一路上的君悦城小区，继9月份停水停电引发业主堵路、打砸售楼部之后，时隔两月即将再次迎来一波群体性事件的高峰。起因在于地下停车场开始收取停车位，每月350元的停车费加上35元管理费，共计385元，远远超出郑州市政府规定的120元到160元的收费范围，照此标准，一天平均就是10几元，一年下来4000多块。
    更值得一提的是，开发商根本提供不出来停车位的产权证明，甚至没有书面的收费依据和标准。而收费的依据据物业口述就是“开发商经过详细考虑定下的收费标准，物业照此执行”,问及为什么收这么多，物业回答“得考虑买车位的业主的想法，人家花18万买车位相当于每月交200多块，租的不多收些怕他们心里不平衡”；如此视郑州市委市政府规定的120元停车收费标准如无物，物价局、房管局这些部门居然没有任何反映，很多业主打电话投诉得到的就是推诿和扯皮。难道在郑州这片神奇的土地，政府部门的法律条文就是放屁，开发商才是天王老子，想干什么就干什么？
    2011年的郑州好像比往年热闹许多，不是今天小区业主堵了花园路让郑州瘫了半座城，就是前天担保公司堵了中州大道，反倒是相比往年市委市政府门前上访的人群少了很多，似乎近年来政府的做派让大家觉得上访没用，想让重视起来就去闹事，闹得越大政府里的大领导们的目光才能看过来。
    今天我们就借这个小事验证一下，把这个帖子投诉到政府，看是网上投诉能合理解决，还是到最后业主集体开车堵路把事情闹大才能解决，反正郑州近年来频发群体性事件也不多这一件。（三天后该贴文同发新华网、中华网、凤凰网）

zzswjj_admin

网友您好；
      首先感谢您对物价工作的关心支持你，现就您反映的君悦城小区地下车位停车收费有关问题答复如下：
      一、君悦城小区（原售房时宣传为君悦城小区，所有报批手续均使用怡景花园名称）经招标由郑州隆辉物业管理有限公司管理并提供服务。
      二、根据《中华人民共和国物权法》的规定规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
      三、《郑州市物业服务收费管理办法》中规定的政府指导价收费标准，是指地下停车场产权属全体业主所有，由价格管理部门根据各地下停车场的实际情况来确定具体的收费标准。
     四、地下停车场产权归属由房地产行政主管部门界定，只要开发商建设的小区经竣工验收，手续齐全，房地产行政主管部门即可为购买房产及车位的业主办理产权登记。由于该小区工程决算未完成，所以目前还未开始办理产权登记。
      地下停车场未售出车位目前由郑州台隆房地产开发有限公司委托郑州隆辉物业管理有限公司管理并按合同约定向车位使用者收取350元/月.车位使用费。业主是否使用车位及车位使用费标准由双方合同约定。
     　　　　　　　　　　　　　　
                                                                                             郑州市物价局
                                                                                             二〇一一年十一月二十五日

蒲公英000

该贴已收悉，我们将对该网友反应的情况做进一步了解。

zzswjj_admin

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