小区停车乱收费举报，未经过业主委员会且没有收费依据。

locoe

已处理

郑州市物价局

处理时间

2012-5-3 17:08

本人所居住的小区在黄河路南阳路交叉口附近，属于郑纺机家属区，业主都具有房屋产权，按理说小区内的公共用地属于所有业主共有。现在几个家属小区有一个叫久久物业的物业公司管理，这个久久物业其实就是郑纺机物业管理部组成的。年前在小区门口张贴通知，小区住户需要办理车辆出入证方可进出停放车辆，每月30元钱。如果没有办证的车辆每次停车4元，过夜8元并不负责看管责任也不保证停车位，并且收费没有任何票据。

请问这样的收费是否合法？有没有经过物价部门批准，这个物业公司具备不具备资质？谢谢

郑州物价

网友您好：
    您的反映的问题已收悉，我们将做调查了解后给您回复。郑州市物价局 2012-02-13

locoe

物价局！不要敷衍说我们小区没有实行社会化管理这样的理由。你只要说这样的公众收费合不合法，你们物价局订价了没有。

我看你在别的帖子有过回复。这里我驳一下。
“郑纺机家属院为郑州纺织机械厂内部管理的家属院，未实行社会化管理” 你凭什么说属于内部管理家属院？这里所有的房子产权早已不是郑纺机，所有业主都有房产证土地使用证，产权属于业主个人所有，说不好听的早已经跟郑纺机没有关系，人们俗称的郑纺机家属院的叫法是因为大部分居住户是郑纺机职工而已！未实行社会化管理？周边这几个小区都属于南阳路社区管理，不是郑纺机管理，懂？

郑州物价

网友您好：
    您反映的关于郑纺机家属院停车收费问题答复如下：
    《郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)》（郑价公〔2004〕2号）第二条规定：本办法适用于具有独立法人资格，并取得物业管理资质的物业管理企业，在我市及县(市)建成区范围内提供社会化、专业化物业服务的收费管理。
    经调查，郑纺机家属院的物业服务管理，是由后勤改制的物业公司进行的服务和管理，没有在房地产行政主管部门办理登记备案手续，也未在物价部门办理收费审批手续。
    您可向郑州纺织机械厂的相关部门和领导反映，以求问题的解决。
    此复。
                                          郑州市物价局
                                       二〇一二年二月十四日