卧龙花园烂尾楼8年了，何时能入住，并办理房产证。

春雨

已处理

郑州市房管局

处理时间

2011-11-23 17:00

　郑州大宇房地产开发有限公司开发的卧龙花园，位于华山路与汝河路交叉口，是郑州“著名”的烂尾楼盘，业主们买房8年无法入住，不少业主苦不堪言。
根据省委常委、郑州市委书记连维良的要求，郑州市已成立烂尾楼专项治理办公室，对烂尾楼进行专项治理。卧龙花园已列入问题楼盘整治项目，但是现在依然无法入住。　　
  为了推进小区施工进度，有关部门将31号~36号楼的地下室房款、配套设施（水、电、气、暖）费提前收取，用于32号、33号楼建设。即便这样，31号~33号楼也是在没有支付完施工款、没有正常的水、电、气、暖等配套设施的情况下，勉强于2009年交付给了业主。有的业主通过法院起诉，拿到房产证。目前没有水电气，有个别业主接的临时电，存在极大的安全隐患，无法达到入住条件，请有关领导重视，尽快解决。

心通桥小秘书 实名认证

已受理。

春雨

谢谢！希望能早日达到入住条件通水通电，并且办理房产证。

心通桥小秘书 实名认证

  11月2日，郑州市房管局就此事向心通桥作出回复，内容如下：
卧龙花园是郑州大宇房地产开发有限公司开发建设的。

    大宇公司成立于1992年11月，现注册地址在桐柏南路万福花园，注册资金5000万元，房地产开发暂定资质等级，法定代表人为姜玉琳。除卧龙花园外，大宇公司还开发了万福花园、颐园、世茂广场等项目。

    据调查，大宇公司在开发经营过程中，存在挪用购房款、假按揭、一房多卖等用各种违法违规行为，造成了很多问题和矛盾，严重资不抵债，其开发的4个楼盘于2008年3月纳入郑州市政府整治的问题楼盘。

    卧龙花园31-36号楼，共计6栋楼，合同分别约定2003或2004年开工，2004或2005年交房。因大宇公司拖欠工程款，6栋楼至今没有完全竣工，其中31-34号楼共计104套住宅、8间商铺属于已完成土建和安装工程，已入住，配套工程不齐、没有竣工验收无法办理产权证；35、36号楼共计88套住宅、8间商铺属于工程未完成，无法入住，要达到完成土建和安装工程，需要建设资金230万元；31-36号楼按设计要求完成配电、燃气、暖气、道路、绿化、照明等配套设施需要800万元。

    大宇公司因资产基本上都被查封拍卖了，只好将31-36号楼的地下室房款、配套设施费（水电气暖）提前收取，用于32、33号楼建设。即使这样，31 -33号楼也是在没有支付完施工款、没有正常的水电气暖等配套设施的情况下，勉强于2009年交给了购房户。
    连维良书记非常关心卧龙花园问题，2010年9月15日和20日两次进行批示。市委常委、政法委书记高建慧亲自召开协调会，研究处理卧龙花园问题，组建“处理大宇公司卧龙花园项目问题工作组”，专门处理3号楼、35号楼、36号楼、37-38号楼问题。
    经过“处理大宇公司卧龙花园项目问题工作组”积极协调，目前3号楼即将完工，35号楼已于8月底复工建设，36号楼于9月底复工建设，预计12月底达到31-34号楼标准。