王府一号房产证问题

房产证伤不起

已处理

郑州市房管局

处理时间

2012-2-24 10:17

      各位领导，下午好：今天才知道有这么一个能为老百姓排忧解难的网络。所以迫不及待的反映一下我们小区的实际问题，希望能给与我们普通老百姓关心和帮助！
      我们是中原新城王府一号的住户，2010年11月未达到交房条件，无电，无天然气，开放商就逼迫业主收房。直到2011年6月天然气才通，正式用电至今未通，按照合同条约赔款事项一直没有实施。另外，至交房已经一年多了，房产证一直没有办理下来，合同规定，在交房后满360日不办理产权证书的，赔偿房款的1%，也没有实施，业主多次向开发商反映，却无人搭理。我们是外地户口，为了郑州的发展，来为郑州市做贡献，但是派出所规定：外地户口只有拿到产权证才可以迁户口，我们的孩子面临入学，考初中的问题，房产证的需求已经迫在眉睫。所有的办理资料已经交给开放商5个月有余，至今没有消息，打电话咨询，答复只有：等。。。难道郑州房产局的办事效率这么差吗??
     我们急迫等待回复的消息!!!此问题为我们小区的共性问题，希望能够引起有关部门的重视！
     多谢！！

郑州房管

网友您好！
为了慎重准确地答复您所反映的问题，我们已安排我局有关部门正在进行调查了解，这需要一个过程，我们将在调查结束后一定尽快给您答复，希望您暂且耐心等候，敬请谅解。

郑州房管

网友您好！
   关于您反映的王府一号用电等问题，我局领导高度重视，即刻安排相关处室调查处理，现回复如下：
   中原新城王府一号项目所在位置的用电归郑州市西区卧龙变电站调度，但因目前卧龙变电站供电容量不足，不能满足用电需求，经中原区政府和供电公司的协调，决定采取临时过渡用电方案，待卧龙变电站增容后再与该项目小区联网。因这一问题而引起的合同纠纷，业主应当正确看待，一方面，影响到业主的生活，相关政府部门和开发单位应当积极主动想办法弥补解决；另一方面，这一问题是变电站供电容量不足引起，应当属于不可抗力所致，开发单位无法左右，是否确定开发单位违约赔偿，应由仲裁机构或司法机关依据《商品房买卖合同》具体约定判定。
   关于网民置疑房产证办理超期限的问题，需要明确的，2011年10月1日前的《商品房买卖合同》示范文本第十五条中，只有权属登记关于向房管部门提交备案资料的时限约定，没有关于转移登记（由开发单位名下转移到业主名下）的具体时限约定。如果合同其他部分或附件中有关于产权转移登记具体时限的约定，依此约定即可，如果没有，需要合同签约双方协商处理。

房产证伤不起

郑州房管 发表于 2012-2-23 15:33 static/image/common/back.gif
网友您好！
   关于您反映的王府一号用电等问题，我局领导高度重视，即刻安排相关处室调查处理，现回复如下 ...

开发商置之不理，就是希望你们政府和开发商沟通给老百姓一个公道！！