南大街郁金香苑是否涉及非法集资？

将心比心128

已处理

郑州市物价局

处理时间

2012-8-16 16:02

尊敬的物价局领导您好：小区的公共设施及空间所有权，是小区业主们共同所有，小区公摊面积在业主购买房屋产权时，已经附加在房屋总价内。                        
郁金香苑小区物业未经物价部门批准，也未经小区大多数业主同意，收取道路停车费，小区目前有300个停车位，为了获取巨额利息物业向每位车主收取十万元的停车费押金。（物业没有产权证无法出售停车位，这十万就是押金，每年停车费额外收取）。                                    
请问主管领导郁金香苑小区物业的行为是否属于非法集资？收取押金的行为是否合法？烦请上级领导为小区业主主持公道！

郑州物价

网友：
      您好！
      您的帖子已看到，我们将尽快给您回复。




                                                                                             郑州市物价局

郑州物价

网友：
        您好！
        现就郁金香小区地下停车位收费的有关问题答复如下：
        经调查，郁金香小区由郑州市管城回族区房产管理局建设，该小区《建设工程规划许可证》中已规划地下车库，其产权正在办理中。物业公司收取十万元为地下车库使用保证金，开发建设单位将来对地下车库进行买卖时，业主可自主选择是否买地下车位，如不购买，开发建设单位将退还十万元地下车库使用保证金。根据省整治办、省计委关于印发《河南省经营服务性收费清理整顿性工作意见》的通知（豫整办〔2003〕8号）文件规定坚决取消以保证金、抵押金等形式变相收费的各种经营服务性收费项目。因此，该小区物业公司收取十万元地下车库使用保证金应予取消。
         此复。



                                                                                                                                郑州市物价局