家庭唯一住房的定义

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我个人结婚前曾买过一套房，后来又卖了。结婚后我和爱人名下均没有住房，我个人结婚前曾买过一套房，没有贷款，后来又卖了（婚前行为）。结婚后我和爱人名下均没有住房，按照“财税【2010】94号文”中“一、关于契税政策（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。像我这种情况符不符合家庭唯一住房的条件？如果符合的话，在哪个部门出具这种证明？请解答，谢谢。