郑州乾宏领秀空间物业乱收费

乾宏.领秀3号楼

尊敬的物价局领导：
      关于郑州乾宏.领秀空间目前有郑州亨业物业管理有限公司进行服务管理，该物业公司属于三级资质，详情见下：

物业公司：	郑州亨业物业管理有限公司
资质证号：	41014033
资质等级：	三级
发证日期：	2008/11/28
有效期限：	四年
所在地址：	郑州市中原区华山路105号附1号院
法人代表：	周俊营

       但目前该物业收费均高于
                        郑州市普通住宅区物业服务收费指导价标准

等级	具 备  条  件	收费基准价 (元/平方米.月)	备   注
一级	按照一级住宅小区物业管理服务等级标准提供服务;管理住宅区建筑面积多层30000平方米以上或高层10000平方米以上；住宅区完全按规划设计要求建设，绿化率30%以上，有动态景观，住宅区有完整的安全防范及应急措施，房屋及配套设施齐全并保持状态良好，有完整的规划、房屋、共用设施及业主资料。	多层住宅 0.38 高层住宅 1.10	1、多层、高层住宅以基准价为基础,上下浮动不超过20%。 2、符合下列条件，可收取不超过0.05元/月.平方米的电子监控设备运行、维护费。（1）楼宇对讲或门禁系统（2）周边红外线报警系统（3）小区内监控系统（4）消防监控系统（5）中控室运行维护系统（6）24小时不间断运行，有运行记录，并按期限保管。
二级	按照二级住宅小区物业管理服务等级标准提供服务;管理住宅区建筑面积多层30000平方米以上或高层10000平方米以上，住宅区基本按规划设计要求建设，绿化率20%以上，有景观，住宅区有安全防范及应急措施，房屋及配套设施齐全并保持状态良好，有较完整的规划、房屋、共用设施及业主资料。	多层住宅 0.32 高层住宅 0.87
三级	按照三级物业管理服务等级标准提供服务；管理住宅区建筑面积多层30000平方米以下或高层10000平方米以下，住宅区符合规划设计要求，有绿化，房屋及配套设施基本齐全并保持状态良好，有规划、房屋、共用设施及业主资料。	多层住宅 0.26 高层住宅 0.73
四级	按照四级物业管理服务等级标准提供服务;管理住宅区建筑面积多层30000平方米以下，住宅区建房屋及配套设施基本齐全并保持状态良好，有规划、房屋、共用设施及业主档案。	多层住宅 0.20 高层住宅 0.64
五级	不具备上述设施设备的其他类型住宅区,按照五级以上物业管理服务等级标准提供物业服务。	多层住宅 0.15

郑州市普通住宅区车辆停放服务收费标准

车辆类别	内  容	收费标准（元/辆.月）	备      注
机动车	地下停车场车位使用费	120--160	扣除物业服务成本后，按《办法》第十九条执行
其他车辆	摩托车停放	20	提供封闭停车场，24小时专人值守，管理制度严密、规范
	电动自行车停放	8
	自行车停放	5

      但是自乾宏.领秀空间交房之日起，跃式户型物业收费为2元/平方，自小区8.15号车棚开始收费，电动车收费为30元/月；请领导调查核实，还给我们乾宏.领秀业主一个公正的收费标准！！！

郑州物价

网友：
      您好！
      您的帖子已看到，我们将尽快给您回复。




                                                                                        郑州市物价局

danggebaixingbu

小区没有公共免费车棚 其他地方有不让停车 收费车棚傻贵 说实话这个物业算吧这个小区给糟蹋了

danggebaixingbu

不过业主们举报过多次 物价局 规划局 房管局的消极态度 和开发商、物业的傲慢态度不得不让人觉得其中有很多的猫腻 建议纪委也插手此事 毕竟开发商都明说了“有关系”

wenyaya

自小区8.15号车棚开始收费，电动车收费为30元/月；充电50元/月、自行车15元/月。不让业主们推车上楼，强迫业主把车停在收费的车棚，每天都有保安拿着棍子指挥，小区被物业糟蹋了。请查处！！

fsrc

一己私利，中饱私囊，无视法律，欺强凌弱，强占强收，蛮横霸道，游手好闲......那种种恶劣行径给小区业主的生活带来了极大的影响，是建设“文明郑州”的典型反面教材，阻碍了“和谐郑州”的创建，给中原经济区建设抹黑，可谓物业管理中的“极品”。请立刻驱逐出物业管理行业，是行业的悲哀！

华攀科技

正弘数码公寓，不交钱，根本不让进门

自行车不让进

电动车一个月25，不管充电不充电

郑州物价

网友：
     您好！
     现就您反映的乾宏领秀空间小区物业服务收费有关问题的答复如下：
     一、关于物业收费标准问题。
     根据《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》（郑价公〔2004〕2号）有关规定：“业主在签定房屋买卖合同时已约定物业服务内容和收费标准的实行市场调节价，其物业服务收费形式和收费标准由业主、业主大会与物业管理企业在物业服务合同中约定。”
     经调查，乾宏领秀空间小区业主在签定房屋买卖合同时已约定物业服务内容和收费标准。因此，该小区物业服务收费应实行市场调节价，其收费形式和收费标准由业主、业主大会与物业管理企业在物业服务合同中约定，双方按签订的合同执行。
     二、关于非机动车停车收费问题。
     依据《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》（郑价公〔2004〕2号）相关规定，郑州市普通住宅区内提供有封闭停车场，24小时专人值守，管理制度严密、规范的车辆停放服务收费标准为不需要充电的电动自行车8元/辆.月。需要充电的，由物业公司与业主协议约定执行。
     针对您反映的问题，我们已协调物业公司退还业主多收的费用。您可持物业公司开具的凭证，到物业公司办理退费手续。
     此复。




                                                                                                  郑州市物价局