21世纪社区半地下储藏间违法出租且噪音扰民！(下派单位：金水区)

yishiqingfeng

已处理

金水区房管局

处理时间

2012-11-20 11:12

21世纪社区A区12号楼半地下室储藏间在广大业主不知情的情况下被开发商卖与他人做商业出租，被开成修电动车等店，在楼下设置大型广告牌及LED滚动屏，每天有大量人群推着电动车穿越小区绿化至地下室，喧哗吵闹，严重破坏小区景观美化，且修车的气泵噪音严重损害楼上居民的生活，物业对此视若盲闻，估计是收了好处了。地下储藏间开发商有无产权暂且不说，仅私自改变使用性质，私拉电线，燃气做饭，对整栋楼的安全就造成了极大的隐患，出了问题谁来负责。望有关部门彻查此事，换广大居民一个和谐安定的居住环境！！！

金水区房管局

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金水区房管局

关于21世纪社区业主投诉的回复

一、小区基本情况
        21世纪社区位于郑花路59号，占地面积1500亩，总建筑面积118.62万平方米 ，住宅面积84.22万平方米，商用面积34.4万平方米，共计146栋楼，共计8031户。1998年由河南二十一世纪住宅建设有限公司开发，物业公司为郑州新世纪物业服务有限公司，是由开发公司选聘的物业公司。21社区是分期开发的，最早开发的是湖畔A区，2000年9月交房；最晚的是左岸国际5号楼，2009年5月交房，均属商品房。多层收费0.43元/平米；高层收费1.15元/平米，且已在物价局备案。
二、业主投诉问题
        21世纪社区地下储藏室违法出租开修车棚且噪音拢民。
三、问题回复：
        据了解得知，业主投诉的湖畔A区12号楼地下室储藏室是由开发商出售给个人，再有该储藏室的业主出租给了修车棚。在修车棚经营的第一天，小区物业工作人员在巡查时就发现此情况，且在当时告知储藏室的业主储藏室出租只能作为仓库使用，禁止在储藏室经营，并让修车人员对其张贴的修车广告（喷绘）及LED灯让其当场自行拆下，直至2012年9月12日该修车棚已搬离小区。