购房是我的名字为什么不能用我爱人的公积金贷款？

feichangrenwu

已处理

郑州公积金中心

处理时间

2011-12-21 11:32

我跟我爱人年初签约了一套经济适用房，因为这套房子是我以家庭名义申请的，我爱人有公积金，我去公积金贷款前台告知我不能贷款，打咨询电话也告知我不可以，咨询房管局说不归他们管，如果是这样的话岂不是很不公平，有公积金却不能享受贷款，政策是否不合理呢？不知道贵单位的上级部门是哪里，我想进一步反映一下这个情况。

zzgjjzx_admin

您好，关于您对贷款政策的疑问，目前郑州住房公积金管理中心有关贷款的规定是依据
国务院《住房公积金管理条例》（1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布，根据2002年3月24日《国务院关于修改<住房公积金管理条例>的决定》修改）第四章第三十二条 缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。郑州住房公积金贷款管理办法第二章第九条 凡在本市行政区域范围内购买、建造自住住房并按规定正常缴存住房公积金的职工，均可申请住房公积金贷款

根据您的情况，缴存人是您爱人，购房人是您，根据目前的政策规定，您不能办理贷款，如果缴存人，买受人，借款人都是您本人，这样的情况可以申请住房公积金贷款。


补充内容 (2011-12-7 09:32):
您好，您的难处我们可以理解，郑州住房公积金管理中心的上级部门是住房公积金管理委员会。已经把您的提议形成建议受理单上报单位领导。

补充内容 (2011-12-7 17:26):
另外，根据《个人住房贷款管理办法》（银发【1998】190号）第五条：“借款人必须具有购买住房的合同或协议”。也就是说，借款人与购房人必须一致

feichangrenwu

zzgjjzx_admin 发表于 2011-12-6 16:43 [url=static/image/common/back.gif]static/image/common/back.gif[/url]
您好，关于您对贷款政策的疑问，目前郑州住房公积金管理中心有关贷款的规定是依据
国务院《住房公积金管理 ...

我爱人难道不是购房人吗?很不理解，这套房子本来就是我跟她一起申请一起买的，属于我们的共同财产，更可气的是现在房管局连共有人都不让我加，我咨询了很多部门，也通过一些渠道反映了一些情况，给我的答案都是模模糊糊，含混不清，我在网上也找了很多资料，很多地方是可以办理的。比如下面这个：2004/11/11/200411*******41716152.htm

zzgjjzx_admin

     您好，对于您目前的心情我们非常的理解。但受各地情况不尽相同的限制，各地公积金贷款政策也是有所不同。郑州公积金贷款政策是严格遵守国务院《住房公积金条例》或河南省《住房公积金条例管理条例》规定确立的，我们也是严格按照这个制度在执行，所以我们确实无法向您或您的爱人提供公积金贷款。
    购房之初您可以以爱人名义购房，并申请公积金贷款，其他类似您这种情况的家庭都是这么做的。建议您向房管部门寻求看看是否还有补救办法。

feichangrenwu

zzgjjzx_admin 发表于 2011-12-9 17:08 static/image/common/back.gif
您好，对于您目前的心情我们非常的理解。但受各地情况不尽相同的限制，各地公积金贷款政策也是有所不 ...

房管局我也问过了，不给改名字，加共有人还可以，贷款还是办不了，你们能不能不相互踢皮球，我知道你们的难处，但是可否以后在这方面宣传上再细化一点，政策上再有限放宽一下，公积金本来是个好事但现在到处都在议论存在的必要性，说明制度上或多或少存在问题的。

zzgjjzx_admin

  非常感谢您对公积金制度的关注，我们也认为任何一项制度都要能够与时俱进，不断地丰富制度的内涵，拓展制度的功能，才能走得更好，走得更远。随着大家对住房公积金制度的认识越来越深刻的同时，也开始有不少人像您一样热心地向我们反映问题、提出意见，我们也一直针对公积金制度从更深的领域进行着分析和研究，这也正是我们不断总结和完善公积金制度的动力所在。
   虽然目前因为您的情况与政策不符，我们无法向您提供贷款，但是正因为有像您爱人一样千千万万个职工的缴存，才帮助了那些符合贷款条件的人们买到了自己梦想的房子，这就体现了公积金的互助性。
   公积金缴存既提高了职工的购房能力，又增加了住房资金的积累，为廉租住房建设提供了有利的资金保障，同时，住房公积金购房贷款利息低于商业银行，也是大多数人都首先愿意选择公积金贷款的很主要的一个原因。诸如此类的好处很多，所以公积金制度的存在性和必要性是无法忽视的哦。当然我们也在积极探索如何让更多的群众从中受益，希望您以后继续保持对我们的关注，并提出您的宝贵意见。

秦岭大道

凭什么自己的钱不能自由存取，自己公积金的增值部分自己不能享用！
公积金制度就是一个与民争利的制度，鉴定完毕！

morality

秦岭大道 发表于 2011-12-16 15:45 static/image/common/back.gif
凭什么自己的钱不能自由存取，自己公积金的增值部分自己不能享用！
公积金制度就是一个与民争利的制度，鉴 ...

无规矩不成方圆！这都不懂还出来鉴定！人家工作人员解释的那么细致都看不到！做人得有良心