商品房交付使用的标准是什么？

爱管闲事

已处理

郑州市房管局

处理时间

2012-10-16 10:21

广厦城市之巅的3号楼就要交工了，但据说还没有验收合格，作为老百姓，想请权威部门给一个专业的答复，到底业主看到哪些证，就可以痛快地收房了，不至于跟开发商打嘴仗。比如：有些专家说单体楼验收，没有综合验收合格证，那么到底是叫做什么证？

郑州房管

网友您好：
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郑州房管

网友您好：
       根据购房者与开发商签定的《商品房买卖合同》的时间不同，商品房交付使用的标准也不一样。具体如下：2010年1月1日前签定《商品房买卖合同》的，按照合同约定的交付使用条件执行；2010年1月1日后签定《商品房买卖合同》的，按照《郑州市城市房地产开发经营管理条例》第十四条规定的交付使用条件执行【（一）建设工程已经验收合格并依法向有关部门备案，即市建委出具的《工程质量竣工验收备案表》；（二）配套的基础设施和公共设施已经按照规划设计建成，并经验收合格；（三）前期物业管理已经落实；（四）法律、法规规定和当事人约定的其他条件】；2011年10月12日后取得商品房预售许可证的项目，按照《郑州市房地产开发项目交付使用管理办法》规定的交付使用条件执行。