郑州市安置房出售要不要补交土地出让金？

jxjun263

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2012-4-13 17:19

郑州市安置房出售要不要补交土地出让金？

郑州房管

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jxjun263 ：
　　您好！目前，安置房是否补缴土地出让金，主要根据房产证上房屋性质确定，如果房屋性质是商品房的，不需要补缴；如果房屋性质是经济适用房的，需要补缴。
　　补缴土地出让金的具体数额和差价款缴纳标准，按照“郑州市人民政府关于进一步加强经济适用住房管理的通知”（郑政〔2011〕91号）规定确定，具体如下：
　　1.根据《郑州市经济适用住房管理办法》(市政府第189号令)有关规定购买的经济适用住房,应按照原购房价格的30%缴纳差价款;
　　2.根据《郑州市经济适用住房管理办法》(市政府第146号令)有关规定购买的经济适用住房,应按照原购房价格的20%缴纳差价款;
　　3.《郑州市经济适用住房管理办法》(市政府第146号令)出台前购买的经济适用住房应按照原购房价格的10%缴纳差价款。签订合同时,超出核准面积部分已缴纳差价款的不再缴纳,未缴纳补差款的按上述标准执行。