御府三号 三期 房产证遥遥无期

kandoukanle

已处理

郑州市房管局

处理时间

2012-11-12 15:21

“网友您好：
      一、经查询，御府三号三期系郑州市柳林实业有限公司开发，坐落于金水区国基路3号。经查询，御府三号三期还未申请测绘，目前尚不符合办证条件（注：办理流程，测绘-初始登记-申请办理房屋所有权证）。我们已督促开发公司，尽快到我中心申请办理。同时，也希望您与开发企业取得联系，问清迟迟不予申请的原因。若您还有其他问题，您可直接拨打电话67889161咨询，工作人员会根据您的实际情况详细为您解答。
    二、小区物业管理问题
据该公司反映，小区的管理属于后勤管理，收取的费用都用在小区的管理上。现在小区的管理严格按照正规的物业管理条例进行管理。
    三、关于自来水的质量问题
据该公司反映,小区自来水水质已经过专业部门化验水质合格，申请正式自来水的手续已上报自来水公司，正在办理之中。
    四、关于小区内绿化、停车场问题
据该公司反映,由于御府三号三期西侧还有2号楼尚未开工，该公司承诺如果2号楼开工建设，小区绿化、停车场将同时开工。
    五、关于电梯问题
据该公司反映,该小区共有12部电梯，每个单元两台电梯。如果电梯出现故障，该公司后勤管理处会在最短时间内修好。该公司提醒广大业主在使用电梯时请注意，电梯安装的是安全触板式电梯。触碰到活动门框就会自动打开，因此，业主在乘用电梯时请不要触碰活动门框。
”
你好   
     一、督促开发公司办理房产证，你们是他们的直接领导，我们业主去问，只得到回复，正在办理中，从来不说没有办理，这还是给您留言后，才知道，他们就没有办理。
     二、物业管理，小区内的卫生都没有人打扫。一楼墙上贴了张打扫卫生的表格，每天都有人打对勾，意思是已经打扫过，但是看看那地板，真是没有打扫拖的痕迹，交房俩年了，从来没有人拖过地板。 物业费用于那些管理了？ 总共就几个老年人，在门口值班，小区内的车，到处乱停，堵住别人的路，这是管理吗？
     三、自来水，也是正在办理当中，我们需要等多久能办理下来？
     四、小区的2号楼，何时开工？都交房2年了，也没见动静。是不是要再等两年？
     五、小区内的电梯，安全触板式电梯？为何，还夹住人？电梯的感应效果去那了？

      希望领导能让御府三号三期，出个书面文字，来说明这些事情，纸质文件，带有法律效果的，口头承诺都是骗人的。给个期限，如期限内解决不了问题，该怎么处理？

郑州房管

网友您好:
         您所反映的问题我们已收悉，并将尽快给您回复，请您耐心等待。

郑州房管

网友您好：
       一、针对房产证问题，御府三号三期已于2012年3月26日办理完毕竣工验收备案手续，办理房产证资料己基本准备完毕，待完善后即可到我局申请测绘及房产证办理。
    二、小区保洁5名，每人负责一个单元，每个区域专人专项打扫，每层中都有检查表格，领导定期检查，保洁互相自检，地板每周拖2次左右，因装修业主较多，卫生状况不易保持，我们下一步加强管理，提高打扫频率，争取业主满意。目前小区入住率约40%，全部物业费用收取约1.5万元，人员工资支出约2万元，保安6名，电工2名，收费员2名，管理人员2名，保洁5名，清运工1名。电梯维保及电费约支出1万元，物业公司每月亏损高达1.5万元。
    三、自来水约需4个月左右办理下来。
    四、小区2号楼因手续办理问题暂未确定复工日期，小区人防工程尚未确定开工日期。
    五、小区属触板式电梯，不是夹人，是碰到触板，自动打开。

玫瑰的记忆

忽悠人的 怀孕着挺着大肚子夹到人才会开的破电梯，不是夹人是什么！！！ 愤怒！！！

似水骄阳

御府三号的房产证啊，到底什么时候能办下来？房子买了2年了，交房都整整3年了（2010年12月31号交房）到现在房产证都没说什么时候能出来。办个房产证要这么慢吗？相关部门到底有没有人在管？