清华紫光苑 物业收费

song2011

已处理

郑州市物价局

处理时间

2012-11-27 11:08

标题：清华紫光苑
网友提问    所属栏目： 局长信箱 时间：2012-11-01
经济适用房清华紫光苑，目前正在签订购房合同，其中附件说明了物业管理费为1.8元/平方米，这合理吗？经济适用房的物业竟然要这么高？？？交得起这么贵的物业还用来买经济适用房吗？
回 复
您好，关于物业费的收取标准问题，建议您向物价部门详细咨询。
预售证出来时，也有人在贵局问过：清华紫光苑物业收费
forum.php?mod=viewthread&tid=531268&fromuid=110301
贵局回复：感谢您对物业服务收费管理工作的关注和理解，现就您反映的清华紫光苑小区物业服务收费的有关问题答复如下：
     经了解，清华紫光苑小区目前还未交房，服务于该小区的郑州市温馨物业公司还未向价格主管部门申报物业服务收费标准。
请问：1、在交房之前是否指的就是前期物业合同？签购房合同得同时签前期物业合同，这我们知道，但是，前期物业是开发商请的，价格是他们之间谈的，物业费却是要业主掏的，是否他们之间定的多高都行，谁管这事？物价局还是房管局？
2、是否交房后物业就得到贵局办理收费许可登记或者许可？按照政府指导价收费？

郑州物价

网友：
      您好！
      您的帖子已看到，我们将尽快给您回复。





                                                                                                              郑州市物价局

郑州物价

网友：
     您好！
     感谢您对物业服务收费管理工作的关注和理解，现就您反映的关于清华紫光苑物业服务收费有关问题的答复如下  
     一、《国务院物业管理条例》第二十五条规定：“建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。”第二十六条规定：“前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。”《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》的通知（郑价公〔2004〕2号）第七条规定：“我市物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅（指多层、高层住宅）物业服务收费实行政府指导价（普通住宅区已成立业主委员会和业主在签订房屋买卖合同时已约定物业服务内容和收费标准的除外）。”第十条规定：“建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。”
     二、建设单位在售房时即在与业主在签订房屋买卖合同时已同时约定物业服务内容和收费标准的，执行市场调节价。其收费形式和收费标准由业主、业主大会与物业管理企业按物业服务合同中约定的执行，不需要到物价部门办理物业服务《收费许可证》。执行政府指导价的物业服务收费，需经物价部门根据企业申报材料，经实地验收合格后，按照收费等级标准办理物业服务《收费许可证》。
     此复。
　　　　　　　　　　　　　　　


                                                                                                          郑州市物价局