网友：
您好！
现就联合花园小区物业服务收费问题答复如下：
物业公司的资质与收费标准问题。物业公司的资质等级是物业公司具备或拥有的资金数量、专业人员、受托管理物业的规模等方面的综合体现，没有资质的企业不能从事物业服务经营。物业公司的资质由市房地产管部门管理。物业服务收费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。物业公司的资质等级与物业服务收费标准没有直接联系。
经调查，联合花园小区目前还未到物价部门办理有关物业服务收费的相关手续。我们已通知该物业公司，如果该小区物业服务收费实行政府指导价，尽快到物价部门办理物业服务收费的相关手续。经物价部门实地验收后，制定具体的收费标准并办理《收费许可证》。物业公司应严格按制定的标准执行。
根据《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》（郑价公〔2004〕2号）有关规定，业主在办理交房手续期间，物业公司可预收物业费，但预收期限不得超过三个月，另有约定的从其约定。
感谢您对物价工作的支持和关注！
此复。
郑州市物价局
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发表于 2012-11-6 09:37:13
