何时住上新房？跪求解决

超声波

已处理

郑州市房管局

处理时间

2012-4-6 10:33

据业主们反映，富邦铭邸二期幸福时光由河南金阁置业有限公司、河南天运置业有限公司共同开发，共有4栋楼房，即1号楼、2号楼、3号楼、5号楼，共有1080户，2007年开盘，合同交房日期：1号楼、2号楼为2009年7月，3号楼、5号楼为2010年5月。

　　尽管该楼盘“五证”齐全，但业主们并未因此而省心。在合作开发过程中，河南金阁置业有限公司与河南天运置业有限公司发生了经济纠纷，导致该楼盘开盘后干干停停已四年有余，但至今仍然不能按规定时间交房。

　　为了督促开发商尽快交房，从2009年9月28日起，富邦铭邸二期幸福时光的业主先后多次到政府部门上访。

　　在政府各部门的协调下，开发商每一次都承诺交房日期，但每次都不兑现。在将近两年时间里，开发商一共先后10次承诺交房日期，分别是2010年03月、2010年05月、2010年07月、2010年09月、2010年10月、2010年11月、2011年01月、2011年03月、2011年05月、2011年06月。

　　其中两栋 强行交房

　　为敷衍业主，2010年11月20日，开发商在没有五大主体验收报告，有线电视、天然气、暖气未通，水电仍然是临时用的工程水电的情况下，向1号楼和2号楼业主强行交房，并强行向业主收取一年的物业费。至于延期交房的违约责任，开发商只字不提。

　　面对数次上访、无果而终的无奈现实，部分1号楼和2号楼业主忍气吞声交了一年的物业费，领取了房屋钥匙。但麻烦并没因此结束，由于小区并没经过有关部门的验收，安全隐患非常多，物业管理有人收费但无人真正实施管理，自房屋交付后，这两栋楼已发生多起撬门入室偷盗事件。

　　昨天，记者来到该小区，1号楼和2号楼交房已经半年多时间了，但楼前仍然是遍地瓦砾、不见花草树木，一片狼藉。经询问开发商工程部人员得知，1号楼和2号楼的水电仍然是工程水电，双气也只是通了天然气。房子至今也未通过任何部门的验收。

　　另外两栋 交房无期

　　与1号楼和2号楼业主的苦恼不同，3号楼、5号楼的业主仍然在黑暗中苦苦挣扎。

　　眼看最后一次承诺交房的时间2011年6月就要过去了，但3号楼、5号楼仍然看不到丝毫要交房的迹象。

　　当记者来到这两栋楼前时，只有两三名施工人员在心不在焉地安装着塑钢窗。一名业主指着施工人员说，他们一天只能安装一两户，就这速度，再过一个月也交不了房。他告诉记者，别看外立面出来了，但房子里面的管道都没安装。

　　3号楼、5号楼何时能交房？记者来到位于2号楼2楼开发商的项目部。就记者的提问，一名留守的老同志一问三不知，他表示，他只是负责工程，对于交房为何延期、开发商如何承担违约责任一概不知。记者问，3号楼、5号楼能够在承诺的6月底交房吗？这名老同志回答，他们接到的通知是7月份交房。记者又问，以现在的工程进度7月份能交房吗？这名老同志说了实话，“现在人上不来，7月份交房也有困难。反正领导说干，咱就干，说让停下，咱就停下”。

　　合同约定交房日期是2010年5月，但因为共同开发楼盘的两家公司起经济纠纷，楼盘交付日期被一拖再拖。昨日，位于郑州市北环与丰庆路交叉口东南角富邦铭邸二期幸福时光业主，联名向本报反映，河南金阁置业有限公司、河南天运置业有限公司延迟交房侵害了他们的权益。
敢问这个小区的房子永远再也没有人管了吗？！！！当初为何给他们发五证，开发商无法无天，公然一房2卖，3卖甚至4卖，延期交房的违约金声明不予赔付！金阁老总姚金香甚至叫嚣在河南没有任何人能管住他！公然违背法律，公然欺诈百姓血汗钱，工程烂尾到今天已经2年多了，1080户业主看不到交房的一丝希望，官逼民反民不得不反！

郑州房管

网友您好！
为了慎重准确地答复您所反映的问题，我们已安排我局有关部门正在进行调查了解，这需要一个过程，我们将在调查结束后一定尽快给您答复，希望您暂且耐心等候，敬请谅解。

jiajite521

我也是2008年买的这个小区房子，当时承诺是10年交房。没想到后来上访不断，麻烦不断。事实情况也确实如上所言。看了连书记、马市长在《十八谈印象版•郑州篇》的讲话，虽说现在连书记另有重任，但我想讲话精神是一致的。也希望咱们能切实把咱们心通桥的宗旨贯彻到底，切切实实给百姓排忧解难。才能不辱省会郑州的面貌。

郑州房管

网友您好！
   幸福时光（富邦铭邸二期）延期交房信访问题，在市委市政府工作组督导下，1、2号楼已完工，3、5号楼和小区配套设施收尾施工。由于该项目经济纠纷复杂，部分问题尚未完全解决, 造成两公司资金链断裂。经过市委市政府工作组近三年的努力，金阁公司与原天运公司存在争议的幸福时光西北角一宗土地终于拍卖成功。
   现拍卖款在郑州中院，如何使用拍卖款需经市委市政府工作组和两公司召开协调会后确定。一旦资金到位，我们将督促两公司加快施工，使该项目早日交付使用。