安联房子渗水 窗户不牢固 望能解决

yaoyun

安联的房子都三年了到现在还没有办理房产证，房子多处渗水，窗户不牢固更谈不上安全。外墙粉刷脱落，修是修了，感觉就是应付一下，解决不了根本问题，房子渗水不敢装修。希望也管领导管管此事。谢谢！

xzzjj

你好，网友。
一、关于房产证办理的问题
    “安联11公里”小区目前还未进行商品房初始登记，依据《房屋登记办法》第三十条规定申请房屋所有权初始登记需提交下列材料：
    1.登记申请书；
    2.申请人身份证明；
    3.建设用地使用权证明；
    4.建设工程符合规划的证明；
    5.房屋已竣工的证明；
    6.房屋测绘报告；
    7.其他必要材料。
     郑州安联瑞丰置业有限公司开发的“安联11公里”小区尚未进行竣工验收，不能提供房屋竣工证明，故暂不能对该小区房屋进行初始登记受理。待郑州安联瑞丰置业有限公司手续齐备申请办理初始登记后，业主即可凭《初始登记证明》和相关购房手续到房管部门申请个人房屋权属登记。
  二、关于房屋质量的问题
     我局针对该小区业主多次投诉的房屋漏水、外墙涂料脱落、基础沉降、窗户关闭不严等问题，已多次责令该小区建设单位对小区内工程进行排查，对存在问题彻底整修。依据住房和城乡建设部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》要求：分户验收不合格，不能进行住宅工程整体竣工验收。由于建设单位提供的分户验收资料不真实，存在质量问题未整改到位，为维护广大业主利益，确保工程质量，我局已责成该小区建设单位立即对小区内工程所存在问题进行维修整改，经与业主代表协商，要求分户验收资料必须经业主签证认可后，才能由该小区建设单位组织进行工程整体竣工验收。

xzzjj

你好，网友，您所反映的问题已请示相关领导，局领导高度重视，今天已召集开发商、施工企业、工程质量监督站、房管中心等相关部门，就安联11公里网友提出的相关问题进行协商，本着对业主负责的原则，我局责令开发企业对出现质量问题的房屋进行逐户核实并整改，整改到位无质量问题，在建设单位提供的验收资料齐全情况下，该小区建设单位组织进行工程整体竣工验收。自检合格后，可向质量监督站提出竣工验收，质量监督站验收合格后，我局将进行竣工备案，并督促房管部门为业主统一进行办理房产证。同时请你们自觉统计一下有质量问题的业主的具体楼号、楼层及联系方式给我们留言，方便我局工作人员督促施工企业及时为你们维修。